A louer Local d'activité 2930m² Collegien

16 ALLEE DU CLOS DES CHARMES

Loyer mensuel

23 205€

Surface

2 930 m²

Montant au m²

95€/m²/an

Idéalement situé à la jonction A4-A104, au sein d'un zone d'activité dynamique et gardiennée, ImmprNotre équipe propose à la location un bâtiment indépendant mixte activité et bureaux de 2930 m².
Bus Poirier de la Butte (2290) Autoroute A 104 (Entrée), A 104 (Sortie A 4), A 4 (Entrée Lille, Charle de Gaulle, Lagny sur Marne, Collégien centre, Centre commercial régionnal), A 4 (Sortie A 104), D 471 (Entrée Collégien Z.A., Gretz-Tournan), D 471 (Sortie)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 23 205 € (95.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 2 930 m² non divisibles

Surface de 2 930 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
1	Bureaux	530	1er avril 2026	95 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	2 400	1er avril 2026	95 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total		2 930 m²

Equipements

. Zone d'activité gardiennée
. Bâtiment en R+1
. Digicode
. Alarme
. Accès gros porteur indépendant
. Zone entrepôt activité et bureaux de plain-pied au RDC
. Cuisine
. Locaux sociaux & sanitaires
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Faux planchers techniques
. Parquet , PVC & béton ciré
. Bornes électriques en place
Surface RDC : 2400 m²
Surface terrain : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Collégien, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Loyer mensuel : 23 205 € (95.04 €/m²/an)

Surface de 2 930 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 21270060AE-0003L

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Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6.67 €/m²/mois Loyer bas

9.16 €/m²/mois Loyer médian

10.04 €/m²/mois Loyer haut

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Bus Bus 13 RER Lognes (A) RER Torcy (A) RER Chessy - Marne la Vallée (A) Autoroute A104 Autoroute A4 SNCF Gare TGV Chessy - Marne la Vallée Ouigo Chessy - Marne la Vallée Eurostar Chessy - Marne la Vallée Thalys Chessy - Marne la Vallée Aéroport Aéroports d'Orly et de Roissy - Charles de Gaulle (30 min)

COLLÉGIEN (77090 Seine-et-Marne)

vous propose à la location ce local d'activité d'env. 349 m² comprenant une partie entrepôt / stockage d'env. 292 m², ainsi qu'une partie bureaux
- locaux sociaux d'env. 57 m², idéal pour activité artisanale, logistique ou tertiaire. Le bien dispose de 4 places de parking facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs. Site fonctionnel et facilement accessible.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ou par email : .

- Loyer annuel : 33155 € HTHC

- Charges annuelles : 4886 € HT

- Taxe foncière : 3210.8 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 4 973,25 € HT)