A louer Local d'activité 294m² Les ulis
9 AVENUE DE CANADA
Surface
294 m²
Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf Paris-Saclay, sur la commune des Ulis, à proximité de l'autoroute A10 et des nationales N118 et N104, ImmNotre équipeus propose un bâtiment d'environ 2 375 m² à la location, divisibles à partir de 290 m².
Ces locaux à usage mixte sont adaptés aussi bien pour des activités avec bureaux d'accompagnement que pour des laboratoires dans le domaine scientifique. L'immeuble est doté de 6 portes sectionnelles de plain-pied
RER Massy-Palaiseau (B, C) RER Orsay Ville (B) SNCF MASSY TGV Route N118 et N104 Autoroute A10
Ces locaux à usage mixte sont adaptés aussi bien pour des activités avec bureaux d'accompagnement que pour des laboratoires dans le domaine scientifique. L'immeuble est doté de 6 portes sectionnelles de plain-pied
RER Massy-Palaiseau (B, C) RER Orsay Ville (B) SNCF MASSY TGV Route N118 et N104 Autoroute A10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Surfaces et longueurs
Surface : 294 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | ZENITH 8 | Bureaux | 294 | Après rénovation | 130 m²/an HT HC | 22,49 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 8 | ||||||
| Total | 294 m² |
Equipements
. Site clos et sécurisé 24h/24
. Digicode et interphone
. Portail d'accès
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Parties communes rénovées récemment
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 294 m²
Haut. libre max. ss poutre : 5 m
Résistance sol : 1 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : Puissance électrique 36 kVA
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
. Digicode et interphone
. Portail d'accès
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Parties communes rénovées récemment
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 294 m²
Haut. libre max. ss poutre : 5 m
Résistance sol : 1 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : Puissance électrique 36 kVA
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Les Ulis, Essonne (91), Île-de-France
Surface de 294 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 13131130E-0003L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
7.81 €/m²/mois
Loyer bas
9.37 €/m²/mois
Loyer médian
10.82 €/m²/mois
Loyer haut
