A louer Local d'activité 5156m² Les ulis
Loyer mensuel
49 394€
Surface
5 156 m²
Montant au m²
115€/m²/an
Au coeur du parc d'activités de Courtaboeuf, sur la commune des Ulis, et à proximité immédiate des axes routiers N118, N104 et A10, ImmpNotre équipes propose à la location plusieurs surfaces d'activités et de bureaux à partir de 410 m².
Le parc, clos et entièrement sécurisé par un portail, se compose de 4 lots à usage mixte activité/bureaux ainsi que 2 lots exclusivement dédiés aux bureaux, permettant de répondre à différents types de besoins professionnels. De nombreuses places de parking sont disponibles sur site afin de garantir un accès fluide et pratique. Une localisation stratégique, des surfaces modulables et un environnement dynamique
Bus Bus 22 arrêt "Tropiques" (10 minutes) à Massy-Palaiseau RER RER (B et C) Massy Palaiseau Route Nationales N104 et N118 Autoroute Autoroute A10 Train SNCF Massy TGV
Le parc, clos et entièrement sécurisé par un portail, se compose de 4 lots à usage mixte activité/bureaux ainsi que 2 lots exclusivement dédiés aux bureaux, permettant de répondre à différents types de besoins professionnels. De nombreuses places de parking sont disponibles sur site afin de garantir un accès fluide et pratique. Une localisation stratégique, des surfaces modulables et un environnement dynamique
Bus Bus 22 arrêt "Tropiques" (10 minutes) à Massy-Palaiseau RER RER (B et C) Massy Palaiseau Route Nationales N104 et N118 Autoroute Autoroute A10 Train SNCF Massy TGV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 49 394 € (114.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 5 156 m² non divisibles
Surface de 5 156 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 1 730 | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 3 426 | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 1 | Activités | 5 156 | avril 2026 | 115 m²/an HT HC | 9 m²/an HT | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 1 | |||||||
| Total | 5 156 m² |
Equipements
. Immeuble mixte
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires communs et privatifs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Moquette
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3426 m²
Surface terrain : 0
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires communs et privatifs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Moquette
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3426 m²
Surface terrain : 0
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Les Ulis, Essonne (91), Île-de-France
Loyer mensuel : 49 394 € (114.96 €/m²/an)
Surface de 5 156 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 21053860E-0005L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
7.81 €/m²/mois
Loyer bas
9.37 €/m²/mois
Loyer médian
10.82 €/m²/mois
Loyer haut
