Bien Commercial À Louer € ( N° 2731442,A)

Bien Commercial À Louer

Bien Commercial À Louer.
Un emplacement stratégique pour votre activité !

Idéalement situé en centre ville d'Epernay, ce local commercial d'une superficie de 77 m² bénéficie d'une excellente visibilité.
Travaux en cours de réalisation

Conditions financières :
o Loyer : 1200€
o Dépôt de garantie : 2400€
o Honoraires de location : 3600€ HT

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Référence : 202AJ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Honoraires : 3 600 €

Surfaces et longueurs

Informations sur le bail

Activité du bail : Hôtel - Hôtel restaurant

Précision sur le bail : Café/Hôtel/Restaurant

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Épernay, Marne (51), Champagne-Ardenne

Réactualisé le 04/06/2026

Référence CessionPME : 1VH5-AQT-ZXO

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Marne 51, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8 €/m²/mois Loyer bas

11 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Entrepreneur Individuel - Réf.947491

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autorisation pour Toutes activites

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- Taxe foncière : 4000 €

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Le local dispose d'une façade d'environ 6 mètres, offrant une belle visibilité et un fort passage, tant piéton que routier.

Destination du bail :
Toutes activités commerciales, artisanales ou de services, à l'exclusion expresse de toute activité de restauration.

Bail commercial :
Le propriétaire des murs s'engage à signer avec le repreneur un nouveau bail commercial d'une durée de neuf (9) années, renouvelable conformément à l'article L.145-9 du Code de commerce.

Loyer du nouveau bail : 3 500 € HT / HC
Charges : provision pour les ordures ménagères de 80 €
Taxe foncière : à la charge du repreneur

Prix de cession du droit au bail : 110 000 € frais d'agence inclus

Local à rafraîchir.

Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Entrepreneur Individuel - Réf.939942

mandat exclusif