A louer entrepôt 180m² ZAC IndusLons

Sur la commune du LONS
- Zone INDUSLONS

vous propose à la location un local d'activités d'une surface d'environ 600 m².

Disposant d'une partie bureaux et d'un espace stockage.

Surfaces :

• Bureaux : Environ 120 m²
• Stockage activités : Environs 480 m² et 120 m² de mezzanine.

Superficie de la parcelle : 2 071 m².

Atouts :

• Hauteur sous
  - plafond de 6 m
• Porte sectionnelle
• Accès gros porteur
• Fibre optique
• Câblé
• Stationnement privé

Chiffres clés :

• Loyer : 2 341.67 € HT / mois
• Taxe foncière et entretien toiture : 1 680 € HT à la charge du preneur
• Le bail sera rédigé par avocat dont les frais de rédaction, estimés à 1 800 € HT à la charge du Preneur
• Honoraires en sus : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8031FL

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Votre Agence vous propose de louer ce local composé de 250 m² bureaux et 350 m² d'atelier.


L'accueil, les 9 bureaux, l'atelier et les sanitaires sont distribués autour d'un large couloir de 25 m².


Le local a été entièrement rénovéen 2025.


Caractéristiques des bureaux :

- 1 accueil de 30 m² qui distribue 2 bureaux de 30 et 17 m² ;

- 1 bureau de 23 m² à proximité de l'atelier ;

- 5 bureaux de 14 m² ;

- 1 bureau de 11 m² ;

- chaque bureau est équipé de climatisation réversible et de volets roulants électriques avec commande individuel.


Caractéristiques de l'atelier :

- sol résine ;

- isolé ;

- chambre froide non fonctionnelle ;

- 2 salles de pause avec cuisine et sanitaire ;

- porte sectionnelle de 4m de haut et 3,8 de large ;

- porte arrière blindée avec fermeture 3 points.


Caractéristique du terrain :

- clôturé avec portail électrique ;

- bitumé ;

- 8 places de parking matérialisée.


Conditions de location :

- 90 € HT m²/an .

- Bail commercial 3/6/9 ans .

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ;

- Taxe Foncière à charge preneur ;

- Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir.


Ne tardez pas pour venir le visiter, contactez nous pour plus d'informations.


Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Loyer annuel : 54000 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 16 200,00 € HT)