Location de Locaux d'activités - Entrepôts à Lons (64140)

Sur la commune de LONS, vous propose à la location un local d'activités de 609 m² dont 250 m² de bureaux et 359 m² d'entrepôt.

Surface de la parcelle : 1 541 m²

LOCAL EN TRES BON ETAT

Le local est idéalement situé sur la pénétrante de la zone INDUSPALbénéficiant d'un très bon accès.

Le terrain est clôturé et entièrement goudronné.

Places pour stationnement.

Les prestations :

• bureaux refaits à neuf
• faux plafonds démontables avec 300mm de laine de verre au-dessus
• volets roulants électriques en aluminium neufs
• climatisation réversible
• sol pvc neuf
• Peintures extérieures et intérieures neuves

Conditions :

Loyer : 4 500 Euros HT / Mois

Taxe foncière à la charge preneur

Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT

Réf : 7466FL

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

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- ENTREPOT DE GRANDE CAPACITE RARE A FORT POTENTIEL
- Ensemble immobilier d’une surface totale de 5 800 m² environ composé d’un entrepôt de plus de 4 900 et de bureaux de 800 sur deux niveaux, sur une parcelle de plus d’1 hectare. Idéal plateforme logistique, activité de stockage, équipement sportif indoor, site commercial ou showroom de grande envergure, datacenter… avec un forte capacité d’adaptation aux besoins de l’exploitant ou de l’investisseur. La zone bureaux nécessite une rénovation pour être fonctionnelle. Les + : •Emplacement stratégique et d’une visibilité maximale, à proximité immédiate des grands axes, d’une autoroute et d’un aéroport. • Sa superficie exceptionnelle. •5 Quais de chargement + 1 rampe d’accès •Travaux structurels récents •Possibilité d’installer des panneaux photovoltaïques Possibilité de reprendre l’activité existante (fonds de commerce). Dossier complet et informations complémentaires transmis uniquement sur demande qualifiée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 77036), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 424253318 .

Sur la commune du LONS
- Zone INDUSLONS

vous propose à la location un local d'activités d'une surface d'environ 600 m².

Disposant d'une partie bureaux et d'un espace stockage.

Surfaces :

• Bureaux : Environ 120 m²
• Stockage activités : Environs 480 m² et 120 m² de mezzanine.

Superficie de la parcelle : 2 071 m².

Atouts :

• Hauteur sous
  - plafond de 6 m
• Porte sectionnelle
• Accès gros porteur
• Fibre optique
• Câblé
• Stationnement privé

Chiffres clés :

• Loyer : 2 341.67 € HT / mois
• Taxe foncière et entretien toiture : 1 680 € HT à la charge du preneur
• Le bail sera rédigé par avocat dont les frais de rédaction, estimés à 1 800 € HT à la charge du Preneur
• Honoraires en sus : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8031FL

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Votre Agence vous propose de louer ce local composé de 250 m² bureaux et 350 m² d'atelier.


L'accueil, les 9 bureaux, l'atelier et les sanitaires sont distribués autour d'un large couloir de 25 m².


Le local a été entièrement rénovéen 2025.


Caractéristiques des bureaux :

- 1 accueil de 30 m² qui distribue 2 bureaux de 30 et 17 m² ;

- 1 bureau de 23 m² à proximité de l'atelier ;

- 5 bureaux de 14 m² ;

- 1 bureau de 11 m² ;

- chaque bureau est équipé de climatisation réversible et de volets roulants électriques avec commande individuel.


Caractéristiques de l'atelier :

- sol résine ;

- isolé ;

- chambre froide non fonctionnelle ;

- 2 salles de pause avec cuisine et sanitaire ;

- porte sectionnelle de 4m de haut et 3,8 de large ;

- porte arrière blindée avec fermeture 3 points.


Caractéristique du terrain :

- clôturé avec portail électrique ;

- bitumé ;

- 8 places de parking matérialisée.


Conditions de location :

- 90 € HT m²/an .

- Bail commercial 3/6/9 ans .

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ;

- Taxe Foncière à charge preneur ;

- Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir.


Ne tardez pas pour venir le visiter, contactez nous pour plus d'informations.


Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Loyer annuel : 54000 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 16 200,00 € HT)