ENTREPOT VALERGUES - ZAC DES JASSES

Loyer mensuel

2 700€

Surface

450 m²

Montant au m²

72€/m²/an

VALERGUES – ZAC DES JASSES

Entrepôt fonctionnel de 450 m² + bureaux – Terrain clôturé 600 m² – Idéal artisan / TPE / PME

Situé au cœur de la ZAC de la Jasses à Valergues, cet entrepôt d’environ 450 m² offre un environnement parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou logistiques.

Caractéristiques du bâtiment:

- Surface entrepôt : ≈ 450 m²

- Bureaux + sanitaires : ≈ 15 m²

- Volet roulant métallique 4 m x 4 m

- Compteur électrique triphasé

- Hauteur sous poutre (point bas) : 4,31 m

- Terrain clôturé d’environ 600 m²

Accessibilité & localisation:
Un emplacement stratégique, à proximité immédiate :

- N113

- Autoroute A9
Idéal pour optimiser vos déplacements et vos flux logistiques.

Conditions locatives:

- Loyer mensuel : 2 700 € HT

- Provision taxe foncière : 208 € / mois

- Honoraires agence : 15 % HT du loyer annuel HT

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC (5 400 €)

Atouts:

- Site sécurisé et clôturé

- Accès poids lourds

- Bâtiment fonctionnel et polyvalent

- Parfait pour artisans, TPE, PME, stockage ou petite production

Pour plus d’informations ou organiser une visite : contactez nous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 700 € (72.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Surface de 450 m²

Copropriété

Charges annuelles : 2 496 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Valergues, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 2 700 € (72.00 €/m²/an)

Surface de 450 m²

Réactualisé le 02/05/2026

Référence CessionPME : 86974765

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

8 €/m²/mois Loyer bas

9 €/m²/mois Loyer médian

10 €/m²/mois Loyer haut

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Surface

1 055 m²

Idéal Messagerie, Stockage & Logistique, artisan et petite industrie.
Situé stratégiquement dans la Zone dActivité de Valergues, entre Montpellier et Nîmes, ce bâtiment neuf de 1 055 m², sous alarme et sur site sécurisé, est parfaitement équipé pour répondre aux exigences des activités de flux et de stockage.
Atouts Logistiques :
2 Quais de déchargement pour poids lourds.
1 Plateforme de chargement.
1 Niveleur de quai (indispensable pour compenser les différences de hauteur des camions).
Accès gros porteurs facilité.
Détails des surfaces :
Surface Totale : 1 055 m² (Emprise au sol).
Bureau : 17 m² d'espace administratif chauffé.
Commodités : Sanitaire privatif.
Parking : 2 places de stationnement réservées.
Accès gros porteurs facilité.
Localisation Stratégique :
Au cœur de la ZA de Valergues (34130).
Accès direct via la RN113.
Proximité immédiate de lA9 (Échangeurs de Lunel ou Vendargues).
Emplacement idéal pour rayonner sur l'Hérault et le Gard.
L'avis de l'expert : Un local rare sur le secteur combinant une surface compacte avec des équipements de quai complets. Prêt dès le 27/04 et premier loyer au 01/05 Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.