A louer local activité 270m² à Mauguio Fréjorgues € ( N° 2319113,A)

A louer local activité 270m² à Mauguio Fréjorgues

Surface

270 m²

LOCATION - FREJORGUES vous propose à la location ce local d'activité de 270 m2 dans un bâtiment multi-utilisateurs, à proximité directe de l'Aéroport de Montpellier.
Il dispose d'une porte coulissante, d'une hauteur sous plafonds de 6 à 6,8 mètres ainsi que de 4 places de parking privatives. Local essentiellement destiné à du stockage. Les Plus : - Point d'eau - Sanitaires Occitanie Méditerranée, ce sont 20 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Montpelliéraine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.
Aéroport Aéroport de Montpellier à proximité directe Autoroute A9 et A709 à 5 min SNCF Gare Sud de France à moins de 5 min Tram Ligne 3 de Tramway à 20 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Surfaces et longueurs

Surface : 270 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
		Activités	270	Immédiate
Total			270 m²

Equipements

- Locaux de seconde main
- Porte coulissante (LxH : 4,9mx6,60m) avec porte de service intégrée
- HSP : de 6 m à 6,8 m
- Toiture métallique
- Murs intérieurs en parpaings
- Sol béton
- Electricité triphasé
- Baie de brassage
- Fibre
- Sanitaires
- Kitchenette
- Site clos
- Vidéo surveillance
- Stationnements supplémentaires en foisonnement

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mauguio, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Surface de 270 m²

Réactualisé le 07/05/2024

Référence CessionPME : 1282779-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7.14 €/m²/mois Loyer bas

8.34 €/m²/mois Loyer médian

9.59 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux d'activités - Entrepôts à Mauguio

Opportunité de Location ou d'Investissement : Local Professionnel idéalement Situé
Localisation :
-Valergues, Hérault 34 - À seulement 20 minutes de Montpellier, de l'aéroport, de la gare TGV et à 10km des accès autoroutiers.
Description du Local :
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Découvrez ce local professionnel de 95m2 environ, entièrement aménagé et prêt à l'emploi, situé dans un emplacement stratégique.
Doté de toutes les commodités nécessaires, dont la climatisation et le double vitrage, ce local offre une polyvalence exceptionnelle pour diverses activités telles que médicales, professions libérales, services, et bien plus encore.
Points Forts :
-Emplacement stratégique offrant une accessibilité excellente
-Flexibilité d'utilisation : 3 box/bureaux pouvant être loués ensemble ou indépendamment
-Parties communes bien équipées : 3 WC, espaces d'accueil, techniques et d'archives, salle de repos/cuisine
-Conditions de location adaptées : possibilité de bail dérogatoire, professionnel ou commercial
Conditions de Location :
-Loyer Mensuel HT/HC pour l'ensemble : 1850€
-Charges Mensuelles HT pour l'ensemble : 130€
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Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - (réf.852981)

Location Locaux d'activités - Entrepôts à Mauguio

Mauguio - Zone proximité Aéroport.

du Cabinet vous propose à la location un local neuf d'activité et/ou d'entrepôt de 904 m² environ situé dans un bâtiment de 5 016 m² (surface utile de 3 846 m²) sur une parcelle de 8 720 m² comportant 73 places de parkings extérieurs.

LOCALISATION :
- A proximité de l'Aéroport de Montpellier.
- Sortie n°29 A709 à 5 mn.
- Proche de la zone d'activité de Fréjorgues.

DESCRIPTIF DU LOCAL
- Une cellule de 904 m² en cours de construction dans un bâtiment de 5 016 m² (surface utile de 3 846 m²).
- Une surface d'activité et à proximité de l'entrée possibilité de créer un espace dédié (salle de réunion, bureaux et vestiaires/ sanitaires)
- Loué livré brut aménagement à la charge du preneur.
- 17 places de parking privatives en extérieur rattachées à la location
- Accès aux semi-remorques.
- 950 m² de panneaux photovoltaïques installés sur la toiture.
- Possibilité de louer des surfaces complémentaires

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Hauteur sous faîtage de 7 m.
- Dalle béton
- Structure métallique.
- Bardage métallique lisse.
- Une porte sectionnelle 5x5m.
- Une porte pietonne.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT HC : 8 241,67 €
- Charges mensuelles HT : 1 506,67 € (dont taxe foncière, provision approximative car local neuf)
Soit un loyer mensuel CC HT : 9 748,34 €
- Paiement trimestriellement d'avance.

- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- 3 mois de dépôt de garantie.

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
- Disponibilité : Septembre 2024.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au - Mail : - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Dépôt de garantie 24 725 €. Honoraires de 14 835 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Location Locaux d'activités - Entrepôts à Mauguio

Mauguio - Zone proximité Aéroport.

du Cabinet vous propose à la location un local neuf d'activité et/ou d'entrepôt de 775 m² environ situé dans un bâtiment de 5 016 m² (surface utile de 3 846 m²) sur une parcelle de 8 720 m² comportant 73 places de parkings extérieurs.

LOCALISATION :
- A proximité de l'Aéroport de Montpellier.
- Sortie n°29 A709 à 5 mn.
- Proche de la zone d'activité de Fréjorgues.

DESCRIPTIF DU LOCAL
- Une cellule de 775 m² en cours de construction dans un bâtiment de 5 016 m² (surface utile de 3 846 m²).
- Une surface d'activité et à proximité de l'entrée possibilité de créer un espace dédié (salle de réunion, bureaux et vestiaires/ sanitaires)
- Loué livré brut aménagement à la charge du preneur.
- 16 places de parking privatives en extérieur rattachées à la location
- Accès aux semi-remorques.
- 950 m² de panneaux photovoltaïques installés sur la toiture.
- Possibilité de louer des surfaces complémentaires

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Hauteur sous faîtage de 7 m.
- Dalle béton.
- Structure métallique.
- Bardage métallique lisse.
- Une porte sectionnelle 5x5m.
- Une porte pietonne.

CONDITIONS FINANCIERES:
- Loyer mensuel HT HC : 7 125,00 €
- Charges mensuelles HT : 1 291,67 € (dont taxe foncière, provision approximative car local neuf)
Soit un loyer mensuel CC HT : 8 416,67 €
- Paiement trimestriellement d'avance.

- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- 3 mois de dépôt de garantie.

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
- Disponibilité : Septembre 2024.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au - Mail : - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Dépôt de garantie 21 375 €. Honoraires de 12 825 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C