A louer local d'activité bureau 451m² à Fresnes

31 ALLEE DES PEPINIERES

Loyer mensuel

5 637€

Surface

451 m²

Montant au m²

150€/m²/an

Notre équipe vous propose des espaces de bureau et des unités d'activités au sein d'un ensemble immobilier mixte de qualité et sécurisé à Fresnes.
Les surfaces de bureaux comprennent une première option de 159m² au 1er étage, comprenant plusieurs bureaux cloisonnés ainsi qu'une zone en open space. En outre, une cellule d'activité de 422m² avec une hauteur sous poutre de 5,8m et un accès livraison de plain-pied, ainsi que 98m² de bureaux, ont été récemment rénovés. Enfin, une seconde cellule d'activité de 607m² avec une hauteur sous poutre de 4m et un accès livraison de plain-pied, accompagnée de 1 188m² de bureaux, également rénovés, sont disponibles. Les installations sur place comprennent des restaurants inter-entreprises, la présence d'un gardien, ainsi que des places de parking extérieures.
Bus Bus TVM RER RER C Rungis Route Nationale 7 Autoroute A86, A6 Tramway Tramway T7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 5 637 € (150.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 451 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1		Bureaux	181		150 m²/an HT HC	26 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
		Activités	270		150 m²/an HT HC	26 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 10.2	Lot 10.2	Activités	451	Immédiate	150 m²/an HT HC	26 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 10.2
Total			451 m²

Equipements

. Ensemble immobilier mixte
. Façade en pierres agrafées
. Accès piétons
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Contrôle d'accès et site sécurisé 24h/24h
. PC sécurité
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. R.I.E.
. Cafétéria
. Porte sectionnelle
Lot D7.1.2 :
. R+1 : 2.90m de hauteur sous poutre
. Charge au sol de 500kg
. Place de stationnement : 7 en extérieur
. Sol PVC, climatisation, LED, prises et RJ45, sanitaires neufs (4 sanitaires)
Lot D7.3.4 :
. RDC : 4m de hauteur sous poutre
. R+1 : 2.90m de hauteur sous poutre
. Charge au sol de 1T au RDC
. Charge au sol de 500kg au 1er étage