A louer local 612m² au Blanc-Mesnil ZA du Coudray
Loyer mensuel
5 612€
Surface
612 m²
Montant au m²
110€/m²/an
Situé dans la Zone d'Activité du Coudray à Le-Blanc-Mesnil (93), à proximité immédiate des autoroutes A3, A1 et A104, Notre équipe vous propose à la location un local d'activité de 612 m² avec une surface de 420 m² d'activité en rdc et 192 m² de bureaux.
6 emplacements de parking inclus La hauteur sous plafond du local d'activité est comprise entre 5 m et 6 m. Les bureaux sont en open-space et bénéficient d'un accès indépendant tout comme pour le local d'activité. Future gare du Grand Paris Métro 16 RER B « le Blanc Mesnil » à proximité
Bus Ligne Optile 45 RER RER B : Le Blanc-Mesnil Route N2 / RN104 Autoroute A1 / A3 Aéroport Aéroport Charles de Gaulle (10-15 min) Aéroport Aéroport Orly (10-15 min)
6 emplacements de parking inclus La hauteur sous plafond du local d'activité est comprise entre 5 m et 6 m. Les bureaux sont en open-space et bénéficient d'un accès indépendant tout comme pour le local d'activité. Future gare du Grand Paris Métro 16 RER B « le Blanc Mesnil » à proximité
Bus Ligne Optile 45 RER RER B : Le Blanc-Mesnil Route N2 / RN104 Autoroute A1 / A3 Aéroport Aéroport Charles de Gaulle (10-15 min) Aéroport Aéroport Orly (10-15 min)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 5 612 € (110.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 612 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Activités | 420 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 192 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule Lot 1 | Activités | 612 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 1 | |||||||
| Total | 612 m² | |||||||||||||||||
| 6 extérieurs | ||||||||||||||||||
Equipements
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Site clos par 2 portails automatiques sur horloge
. Borne de rechargement pour véhicules
électriques sur le site
. Immeuble ancien
. Façade en bardage
. Chauffage immeuble gaz
. Hauteur libre : 5 à 6 m
. Porte sectionnelle : 3,70 x 4,15 m
. Charge au sol: 3 T
. Bon état
. Espace ouvert
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Dalle LED
. Plinthes périphériques
. Précâblage informatique et téléphonique
. Chauffage électrique
. Sol PVC
. Accès poids lourds
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Site clos par 2 portails automatiques sur horloge
. Borne de rechargement pour véhicules
électriques sur le site
. Immeuble ancien
. Façade en bardage
. Chauffage immeuble gaz
. Hauteur libre : 5 à 6 m
. Porte sectionnelle : 3,70 x 4,15 m
. Charge au sol: 3 T
. Bon état
. Espace ouvert
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Dalle LED
. Plinthes périphériques
. Précâblage informatique et téléphonique
. Chauffage électrique
. Sol PVC
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Le Blanc-Mesnil, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France
Loyer mensuel : 5 612 € (110.04 €/m²/an)
Surface de 612 m²
Réactualisé le 29/04/2024
Référence CessionPME : 12436860E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
9.12 €/m²/mois
Loyer bas
10.77 €/m²/mois
Loyer médian
11.67 €/m²/mois
Loyer haut
