A louer local d'activité 1849m² à Saint Denis
15 RUE FRANCIS DE PRESSENSE
RER L a Plaine Stade de France (RER B) à 200 m RER Stade de France (RER B ) Saint Denis à 800 m Metro Carrefour Pleyel (13) Metro La Plaine Stade de France (futur ligne15 2024) Autoroute A1/A86 Route Porte de la Chapelle / Aubervilliers ( Boulevard Périphérique )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 38 514 € (249.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 1 849 m² non divisibles
Surface de 1 849 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 1 217 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 23,3 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Bureaux | 632 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 23,3 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 1 849 m² |
Equipements
. PC Sécurité/GTB
. CVCD/CTA
. Faux plafond, Faux plancher
. Plateaux de 690 à 1 300 m²
. Hsp : 3m au Rdc, 4m au Rdc et 2m70 aux niveaux supérieurs
. Grande aire de livraison
. Charge au sol Activités : 1T/m² -
. Bureaux : 350kgs/m²
. Services à l'étude :
Au Rdj : Atelier/Réparation Vélos, Casier de recharge, Vestiaires
Au Rdc : Accueil-Hospitality, Conciergerie digitale, Barista Healthy bar, Magasin
Epicerie Espace polyvalent
En étage : Business meeting, Salles de réunion modulables
Extérieurs : Jardin aménagé, Cultures collectives
. Certifications : HQE Bâtiment durable - Excellent / BREEAM - Excellent
. Labels : WiredScore niveau Gold / E+C- niveau E2C1
. 250 m² local vélos (175 euros/m²/an HT HC)
. 17 emplacements voitures électriques (1 800 euros/U/an HT HC)
. 5 emplacements motos (800 euros/U/an HT HC)
. Zone vélo Capacité 184 places
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1217 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Saint-Denis, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France
Loyer mensuel : 38 514 € (249.96 €/m²/an)
Surface de 1 849 m²
Réactualisé le 02/05/2024
Référence CessionPME : 11352120E-0001L
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