A louer local d'activité 285m² à Vaires sur Marne
Loyer mensuel
2 738€
Surface
285 m²
Montant au m²
115€/m²/an
A proximité immédiate de l'autoroute A104 et de la gare Vaires-Torcy via une liaison par bus, Notre équipe vous propose, au sein d'un parc d'activités neuf PMI-PME, une cellule d'activité d'environ 285 m² non divisibles à la location.
RER Chelles Gournay (E) Train Gare de Vaires-Torcy Transilien Train P desservant la gare de l'Est en 18 min Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 30 minutes Route N3 Autoroute A104 Autoroute A4 Bus Bus 221, 421, P, N141 Bus Transdev 2,6,8, 19, 25
RER Chelles Gournay (E) Train Gare de Vaires-Torcy Transilien Train P desservant la gare de l'Est en 18 min Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 30 minutes Route N3 Autoroute A104 Autoroute A4 Bus Bus 221, 421, P, N141 Bus Transdev 2,6,8, 19, 25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 738 € (115.32 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 285 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 209 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| MEZ | Bureaux | 76 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule C10 | Activités | 285 | Immédiate | 115,33 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-10 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | C10 | |||||||
| Total | 285 m² |
Equipements
. Certification BREEAM et BBCA
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage qualitative
. Accès VL / PL
. Site clos et sécurisé
Activité :
. Porte à quai : 2,7 X 3,5 mètres
. Porte sectionnelle : 4 X 4,5 mètres
. Hauteur libre : 7,5 mètres et 4,5 mètres sous mezzanine
. Charge au sol : 3t/m²
. Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
. Eclairage industriel LED
. Tarif jaune ou bleu (selon cellule)
Mezzanine :
. Sol moquette
. Faux plafonds
. Eclairage par luminaires LED
. Chauffage par convecteurs radiants électriques
. Plinthes périphériques pour le câblage informatique
. Sanitaires privatifs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 209 m²
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage qualitative
. Accès VL / PL
. Site clos et sécurisé
Activité :
. Porte à quai : 2,7 X 3,5 mètres
. Porte sectionnelle : 4 X 4,5 mètres
. Hauteur libre : 7,5 mètres et 4,5 mètres sous mezzanine
. Charge au sol : 3t/m²
. Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
. Eclairage industriel LED
. Tarif jaune ou bleu (selon cellule)
Mezzanine :
. Sol moquette
. Faux plafonds
. Eclairage par luminaires LED
. Chauffage par convecteurs radiants électriques
. Plinthes périphériques pour le câblage informatique
. Sanitaires privatifs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 209 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Catégorie N.C.
émission de gaz à effet de serre (GES)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
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Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Vaires-sur-Marne, Seine-et-Marne (77), Île-de-France
Loyer mensuel : 2 738 € (115.32 €/m²/an)
Surface de 285 m²
Réactualisé le 03/05/2024
Référence CessionPME : 12782450E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.05 €/m²/mois
Loyer bas
8.58 €/m²/mois
Loyer médian
10 €/m²/mois
Loyer haut
