Local avec extraction à Champigny La Fourchette 1800 € ( N° 2654404,A)

Local avec extraction à Champigny La Fourchette

Loyer mensuel

1 800€

Surface

100 m²

Montant au m²

216€/m²/an

Location restaurant équipé - quartier LA FOURCHETTE 94500 CHAMPIGNY.

Top opportunité! Située dans un quartier résidentiel non loin du centre ville, location avec droit d'entrée intégrant l'ensemble du matériel et mobilier pour un restaurant. Située en zone pavillonnaire, local clé en main avec bail neuf d'une surface totale 100 m², comprenant :

- RDC 80 m² : salle de restaurant 48 places, cuisine entièrement équipée avec extraction pro400 mm, WC, point d’eau + terrasse éphémère de 24 places + un sous-sol 20 m² : réserve.

Proximité de la future station Villiers–Champigny–Bry (ligne 15 – Grand Paris Express). Idéal pour de la restauration type "Churrasqueira", pizzeria ou toute autre.

Droit d’entrée : 30 000 €.

Loyer mensuel : 1 800 € HT HC.

Réf. Agence : BOLO 2877.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

zone pavillonnaire

Données Financières

Loyer mensuel : 1 800 € (216.00 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Loyer HC + Droit d'entrée

Droit d'entrée : 30 000 €

Surfaces et longueurs

Surface : 2 niveaux

Surface de 100 m²

Surface commerciale de 80 m²

7.00 ml de longueur vitrine/façade

Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Loyer mensuel : 1 800 € (216.00 €/m²/an)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 10/02/2026

Référence CessionPME : BOLO 2877

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

21.67 €/m²/mois Loyer bas

27.53 €/m²/mois Loyer médian

38.57 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Champigny-sur-Marne

Je vous propose une opportunité rare d'implanter votre activité dans des locaux spacieux, polyvalents et bien situés à Champigny-sur-Marne (94), dans un environnement calme et fonctionnel, à proximité des grands axes.
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() Entrepreneur Individuel - Réf.911607

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Champigny-sur-Marne

immobilier à la location un local commercial de 720 m² située sur la commune de Champigny-sur-Marne, dans la zone commerciale du E.Leclerc.

Accessibilité :

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En bordure de la D10
A proximité de la future gare du Grand Paris (ligne 15)
Bus n°106 / 306 à 5 minutes
RER E et A à proximité

Environnement :

Le local est situé dans la zone commerciale du E.Leclerc de Champigny (CA : 85 M€), comprenant notamment : Lidl, Aldi, Komo Market

La zone comprend 24 emplacements avec seulement 4,2% de vacance.

Situé à proximité du 1er IKEA de France (Décathlon, Bricorama, Truffaut…)

Caractéristiques techniques :

Surface : 636.76 m² de surface de vente
5 Skydomes
HSP : 4.77 m
Espace réserve
WC

Conditions financières :

Loyer 130 000 € / an H.T H.C
- soit 10 833,33 € / mois H.T H.C
Loyer HT HC /m²/an : 180 € H.T H.C
Charges : 2000 € HT par an
- soit 166,66 € / mois H.T H.C
Assurance (estimation): 2 050 € HT
Taxe foncière : 9 200 € par an
- soit 766,66 € / mois H.T H.C

Honoraires de gestion technique : 5% H.T du montant du loyer annuel H.T H.C
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Demandez une visite !

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Champigny-sur-Marne

immobilier à la location un local commercial de 387 m² située sur la commune de Champigny-sur-Marne, dans la zone commerciale du E.Leclerc.

Accessibilité :

Autoroutes A4 à proximité
En bordure de la D10
A proximité de la future gare du Grand Paris (ligne 15)
Bus n°106 / 306 à 5 minutes
RER E et A à proximité

Environnement :

Le local est situé dans la zone commerciale du E.Leclerc de Champigny (CA : 85 M€), comprenant notamment : Lidl, Aldi, Komo Market

La zone comprend 24 emplacements avec seulement 4,2% de vacance.

Situé à proximité du 1er IKEA de France (Décathlon, Bricorama, Truffaut…)

Caractéristiques techniques :

Surface : 367m² de surface de vente
HSP : 3.89 m
1 Skydome
Vitrine : 5.15 m
Espace Réserve
Comble
WC

Conditions financières :

Loyer 70 000 € / an H.T H.C
- soit 5 833,33 € / mois H.T H.C
Loyer HT HC /m²/an : 181 € H.T H.C
Charges diverses : 950 € HT par an
- soit 79,16 € / mois H.T H.C
Assurance (estimation): 1 100 € HT
Taxe foncière : 5 500 € par an
- soit 458,33 € / mois H.T H.C

Honoraires de gestion technique : 5% H.T du montant du loyer annuel H.T H.C
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC

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