Local commercial 117m² à louer à Bourg en Bresse

Situé sur l'avenue du Champ de Foire, ce local commercial de 91 m² en RDC bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur très dynamique. Le bien se trouve en face d'un parking gratuit de 2 200 places, à proximité immédiate de la gare routière, du marché couvert, ainsi que de nombreux commerces du centre-ville. Il profite également de l'attractivité du Beau Marché - Food Hall de Bourg-en-Bresse, du cinéma et d'un environnement tertiaire actif générant un flux de clientèle régulier. Caractéristiques du local : - Surface : 91 m² - Hauteur sous poutre : 3,44 m - Belle visibilité commerciale - Disponibilité : mai 2026 Conditions financières : - Loyer annuel : 11 648 Euros HT/HC - Loyer mensuel : 971 Euros HT/HC - Taxe foncière : à la charge du preneur - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Honoraires d'agence : 2500Euros HT Emplacement recherché idéal pour activité commerciale ou de services. Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous contacter.

Au coeur du centre ville de Bourg à proximité des commerces et transports en commun, se local de 48 m² est doté d'un emplacement privilégié via le passage unique de véhicules se rendant dans l'hyper centre ainsi qu'un flux de passage piétonnier. Un droit d'entrée est demandé pour se local en cours de Bail. Il se compose de 2 longues vitrines de part et d'autres de l'entrée et un espace commercial lumineux. L'ensemble dispose d'un WC et point d'eau et d'un chauffage électrique. Conditions financières : Droit au Bail 10 000 Euros Loyer annuel : 9 600 Euros soit 820 Euros mensuel TCC Charges Honoraires d'agence , EDL et avenant au Bail en sus