A louer local commercial 80m² ERP PMR à Groslay 1833 € ( N° 2235691,A)

A louer local commercial 80m² ERP PMR à Groslay

Loyer mensuel

1 833€

Surface

80 m²

Montant au m²

275€/m²/an

Notre équipe vous propose un espace de 80m² privatif au centre d'un immeuble neuf et aux normes ERP/PMR dédié à la santé et au bien-être.
Livraison 2ème trimestre 2025. 2 parkings privés en extérieur et une place de stationnement en sous-sol. Programme EKO VALLEE de GROSLAY (95) de 34 000 m² englobant diverses activités, bureaux, hôtels, services, santé et restauration. Proximité immédiate avec le Tramway H, à moins de 700 mètres du site.
Bus Monts du Val d'Oise (BUS-37) Transilien Gare de Groslay SNCF Gare de Groslay

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 833 € (274.92 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 80 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	80	2e Trimestre 2025	275 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)					Trimestriel d'avance	CB 04
Total			80 m²

Equipements

. Immeuble neuf
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Aire de manoeuvre et de chargement
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Monte-charge
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Fibre optique
. Brut de béton
Surface RDC : 80 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Groslay, Val-d'Oise (95), Île-de-France

Loyer mensuel : 1 833 € (274.92 €/m²/an)

Surface de 80 m²

Réactualisé le 02/05/2024

Référence CessionPME : 12317160E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-d'Oise 95, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.31 €/m²/mois Loyer bas

19.27 €/m²/mois Loyer médian

24.4 €/m²/mois Loyer haut

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demande.
, au
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Cette vente est garantie 12 mois.
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Une cave à usage de stockage accessible via la cuisine
Sanitaires récemment rénovés (4 sanitaires dont 1 PMR)
Activités : Restaurant - Bar - Licence IV - gestion de salle de spectacle
Emplacement prime, en plein centre ville, à proximité de tous les commerces et face à la place du marché.
Le restaurant bénéficie du flux touristique de la ville.
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer annuel : 50 000 € HT/HC
Prix de vente du fonds : Nous contacter
Disponibilité : Après accord

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