A louer Local commercial 240m² Andernos les bains
Loyer mensuel
2 599€
Surface
240 m²
Montant au m²
130€/m²/an
Sur la commune d'Andernos-les-Bains, au sein du Centre d'Activité Artisanale et Semi-Industrielle CAASI, INotre équipevous propose à la location un local commercial neuf livré brut de béton.
Ce local, situé en première ligne au sein d'un petit parc d'activité neuf, bénéficie d'une très bonne visibilité et passage. Il est composé d'une mezzanine d'environ 80 m², d'une porte sectionnelle, ainsi que de grandes baies vitrées en façade. Il est idéal pour des entreprises ayant besoin d'une partie showroom et entrepôt avec accès facile. Possibilité de livraison PL. Produit rare sur le secteur d'Andernos ! A voir sans tarder !
Ce local, situé en première ligne au sein d'un petit parc d'activité neuf, bénéficie d'une très bonne visibilité et passage. Il est composé d'une mezzanine d'environ 80 m², d'une porte sectionnelle, ainsi que de grandes baies vitrées en façade. Il est idéal pour des entreprises ayant besoin d'une partie showroom et entrepôt avec accès facile. Possibilité de livraison PL. Produit rare sur le secteur d'Andernos ! A voir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 599 € (129.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 240 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 80 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 160 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 240 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 240 m² |
Equipements
. Ensemble immobilier neuf ( environnement paysager)
. Porte sectionnelle électrique 4m (H) x 4m (L) avec porte piétonne intégrée
. Places de parkings en façade
. Sous compteur d'eau
. Sous compteur électrique
. BAT B : HSP de 5,15 à 6,60 m
. BAT B: HSP sous mezzanine : 3,20 m
. Terrain clôturé
. Accès via 2 portails électriques (8 m large)
. Ossature et bardage métalliques ( panneaux sandwich)
. Panneaux sandwich isolés entre chaque cellule ( 80 mm)
. Parking avec accès goudronné et arboré
. Caméras de surveillance dans le parc
. Accès poids lourds
. Accès véhicules légers
. Sol béton quartz
Surface RDC : 160 m²
. Porte sectionnelle électrique 4m (H) x 4m (L) avec porte piétonne intégrée
. Places de parkings en façade
. Sous compteur d'eau
. Sous compteur électrique
. BAT B : HSP de 5,15 à 6,60 m
. BAT B: HSP sous mezzanine : 3,20 m
. Terrain clôturé
. Accès via 2 portails électriques (8 m large)
. Ossature et bardage métalliques ( panneaux sandwich)
. Panneaux sandwich isolés entre chaque cellule ( 80 mm)
. Parking avec accès goudronné et arboré
. Caméras de surveillance dans le parc
. Accès poids lourds
. Accès véhicules légers
. Sol béton quartz
Surface RDC : 160 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Andernos-les-Bains, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 2 599 € (129.96 €/m²/an)
Surface de 240 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 13912500E-0021L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
13.06 €/m²/mois
Loyer bas
17.5 €/m²/mois
Loyer médian
22.64 €/m²/mois
Loyer haut
