LIBOURNE CENTRE Top emplacement LOCATION local 235 à 435 m2 avec terrasse, extraction, toutes activités 1850 euros COUP DE COEUR SECTEUR BASTIDE en top emplacement PREMIUM, en plein coeur de LIBOURNE CENTRE, retrouvez ce local commercial idéal pour tous commerces acceptés, mais également toutes activités professionnelles libérales ou conseils. Local commercial doté d'une de devanture, vitrine, de deux terrasses extérieures ensoleillées de 9 m2 et 11 m2 pour une capacité globale de 26 places assises. Local commercial en l'état prêt à recevoir votre activité avec cuisson sous possibilité d'extraction jusqu'en toiture pour un diamètre D300./D400. Tableau acceptant le triphasé. Le tout équipé de zones de stockage et réserve, cave saine, locaux sociaux, sanitaires, vestiaires. Classement ERP5 à refaire Loyer commercial mensuel sous bail commercial neuf à la prise à bail : 1 850 Euros HT HC Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Licence 4 de débit de boissons autorisée et enregistrée sur l'emplacement pour votre exploitation si besoin (voir votre conseiller pour les modalités de location) Toutes les caractéristiques sont réunies pour vos projets commerciaux : Activité de BAR, SPEAKEASY en étage, bar à vins et tapas, bar à jeux, cave à manger, bar à bières, restauration, bistrot, bouillon, pub, crêperie, italien napolitain ou romaine, asiatique, coffee shop, pâtisserie snacking boissons, salon de thé, restauration rapide, traditionnelle, bistronomie, traiteur, cuisine du monde, épicerie fine, cave à vins et spiritueux, et autres activités magasin puériculture jeux vêtements enfants, concept store, chocolatier confiseur glacier, primeur fruits et légumes, crèmerie, boucherie charcuterie traiteur, poissonnerie, labo pâtisserie, soins et santé etc. Même activités commerciales type agence web digitale, marketing, immobilier, architecture, ventes et services en ligne, conseil et audit, etc. A cela s'ajoute de la surface de plancher de 73 à 200 m2 supplémentaires selon vos besoins pour vous, vos salariés ou de la sous location. Idéalement pour votre logement de fonction, vos bureaux d'entreprise et domiciliation, votre extension d'agence ou cabinet de conseils. Surface minimale : 235 m2 Surface maximale selon vos besoins : 435 m2 cumulées en monopropriété Apport minimal nécessaire sur ce dossier pour un montage sérieux pour des indépendants ou entre franchisés / franchiseurs : 75 000 euros Très belle opportunité de création, mais surtout de développement et d'extension d'activité en franchises, enseignes ou projets indépendants qualifiés. Opportunité à saisir avec beaucoup de charme, dossier sur rendez-vous. A découvrir Votre conseiller (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 840284269
- Bordeaux.