A LOUER LOCAL COMMERCIAL 45 M² dans GALERIE MARCHA 750 € ( N° 2695534,A)

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 45 M² dans GALERIE MARCHA

Loyer mensuel

750€

Surface

45 m²

Montant au m²

200€/m²/an

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface de 45 m², idéalement situé au sein d'une galerie marchande dynamique et fréquentée.
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un flux régulier de clientèle, parfait pour développer votre activité commerciale ou de services. Caractéristiques : Surface : 45 m² (dont 10 m² de réserve) Emplacement : galerie marchande Très bonne visibilité Environnement commercial attractif Conditions : Loyer mensuel : 750 € Charges locatives: 260 € (Taxe foncière et charges de copropriété) Dépôt de garantie: 1500 € Honoraires de location, rédaction de bail et état des lieux: 2 966.16 € HT Libre à compter du 01/09/2026 Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter: ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 750 € (200.04 €/m²/an)

Honoraires : 3 560 €

Surfaces et longueurs

Surface de 45 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Angoulême, Charente (16), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 750 € (200.04 €/m²/an)

Surface de 45 m²

Réactualisé le 10/04/2026

Référence CessionPME : 190_L195/EDV/16

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

7 €/m²/mois Loyer bas

8 €/m²/mois Loyer médian

11 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Angoulême

Opportunité Rare : Local Commercial en Emplacement N°1 - Angoulême -Victor Hgo
Vous recherchez l'adresse idéale pour propulser votre activité ? Situé au cœur d'un secteur extrêmement prisé et dynamique d'Angoulême, bénéficiant d'un flux piétonnier constant et d'une excellente visibilité, ce local est une véritable opportunité pour un commerçant ou un artisan souhaitant s'implanter durablement.
Caractéristiques du bien :
Surface Totale : 46 m² parfaitement agencés.
Espace de Vente : Une salle de vente de 30 m², idéale pour l'accueil de votre clientèle et la mise en valeur de vos produits.
Espace Annexe : 8 m² supplémentaires dédiés au stockage, à l'arrière-boutique ou à un espace bureau/repos, et une cave de stockage 10 m²
Vitrine : Belle ouverture sur rue offrant une visibilité optimale.
Les points forts :
Emplacement Stratégique : Quartier à forte identité, entouré d'enseignes de qualité, du marché journalier et de services de proximité.
Polyvalence : Idéal pour une boutique de prêt-à-porter, un concept-store,cave à vin (non présent sur le secteur) ou une activité de services.
Local non adapté pour du snacking ou restauration.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 700€ HC
Charges : 113 €
Dépôt de garantie : 700€
Disponibilité : 01/06/2026
L'avis de l'expert : Un local dans ce secteur est un produit rare sur le marché angoumoisin. La grandeur de sa vitrine permet d'obtenir une grande visibilité et en fait un outil de travail performant dès le premier jour.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) (réf. 605108 )

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Angoulême

Vous recherchez à louer un local de petite surface pour votre activité professionnelle ou commerciale dans le secteur d'ANGOULEME €

vous propose à la location ces locaux de 57 m² situés dans la Zone des Agriers à Angoulême, à proximité des axes routiers majeurs et dela RN 10 (axe Bordeaux / Poitiers), secteur Frégeneuil.

Ce local polyvalent se compose d'une pièce principale / accueil, d'un coin kitchenette équipée, de trois bureaux et d'un WC, et dispose de deux places de stationnement privatives sur le site.

Locaux climatisés, équipés de la fibre avec accès PMR.

Idéal pour une activité de bureaux commerciaux, agence, bureau d'étude... Restauration interdite.

Loyer mensuel : 525 € HT (+ 25 € de charges d'entretien des espaces communs du site). Taxe foncière : 625 € HT à la charge du locataire.

Vous avez besoin d'un peu plus grand € Possibilité de moduler la surface disponible jusqu'à 114 m² : n'hésitez pas à nous consulter.

Référence dossier : 1721 ()

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Angoulême

Nous sommes sur un axe très circulant d'ANGOULÊME. Nous y louons une très agréable surface commerciale de 500 m² environ plus une réserve de 215 m² environ. Nous avons d'autre part un grand parking à disposition. Aujourd'hui occupé par une enseigne nationale, le local se libère Fin Octobre 2025 pour un transfert.Le loyer est un loyer de marché : 6 000,00 € HT par mois et les charges consistent uniquement en la refacturation de la taxe foncière, soit 918,00 € par mois.Toute activité possible, sachant que tout au long de cet axe commercial, un grand nombre d'enseignes nationales se succèdent.Les honoraires de l'agence s'élèvent à 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit Vingt Mille Sept Cent Trente Six Euros TTC à charge Preneur.Belle opportunité ! A saisir !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : éorisques.gouv.fr

Réf : 4470/PR16

Honoraires de 20 736 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.