Local 57m² à louer à Angoulême Zone des AgriersLocal 57m² à louer à Angoulême Zone des AgriersLocal 57m² à louer à Angoulême Zone des Agriers

Local 57m² à louer à Angoulême Zone des Agriers

Loyer mensuel525 €
Surface57 m²Montant au m²110,52 €/m²/an
Vous recherchez à louer un local de petite surface pour votre activité professionnelle ou commerciale dans le secteur d'ANGOULEME €

vous propose à la location ces locaux de 57 m² situés dans la Zone des Agriers à Angoulême, à proximité des axes routiers majeurs et dela RN 10 (axe Bordeaux / Poitiers), secteur Frégeneuil.

Ce local polyvalent se compose d'une pièce principale / accueil, d'un coin kitchenette équipée, de trois bureaux et d'un WC, et dispose de deux places de stationnement privatives sur le site.

Locaux climatisés, équipés de la fibre avec accès PMR.

Idéal pour une activité de bureaux commerciaux, agence, bureau d'étude... Restauration interdite.

Loyer mensuel : 525 € HT (+ 25 € de charges d'entretien des espaces communs du site). Taxe foncière : 625 € HT à la charge du locataire.

Vous avez besoin d'un peu plus grand € Possibilité de moduler la surface disponible jusqu'à 114 m² : n'hésitez pas à nous consulter.

Référence dossier : 1721 ()

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 525 € (110,52 €/m²/an)

Honoraires : 1 512 €

Surfaces et longueurs

Surface de 57 m²

Equipements

Accès PMR, Climatisation, Fibre optique, Nbre Parkings extérieurs privatifs :2

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Septembre 2026

Informations complémentaires : RN 10

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Angoulême, Charente (16), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 525 € (110,52 €/m²/an)

Surface : 57 m²

Contact

Référence CessionPME: 1721

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

6€/m²/mois
Prix bas
8€/m²/mois
Prix médian
10€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Les locaux livrés bruts se composent, au rez-de-chaussée, d'une salle de restaurant avec un espace cuisine, à l'étage avec ascenseur, d'une seconde salle avec sanitaires.

L'Ilot Renaudin s'intègre au coeur du quartier de L'Houmeau en pleine expansion, situé le long du fleuve Charente, avec de nombreuses écoles (élémentaires, primaire, secondaires et supérieurs) et offre un environnement mixte tertiaire, résidentiel, et commerces de proximité. Le local se trouve face à la médiathèque et aux pieds de la passerelle d'accès direct à la gare SNCF (liaison TGV Paris
- Bordeaux).


Date de livraison de l'opération neuve : 2° trimestre 2026

Loyer mensuel : 3 550 € HT
Charges locatives (et taxe foncière) en sus

Plans et prestations : nous consulter

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT (soit 7 668 € TTC)

Référence dossier : 1568R ()

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.964853

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