Local 57m² à louer à Angoulême Zone des Agriers 525 € ( N° 2683826,A)

Local 57m² à louer à Angoulême Zone des Agriers

Loyer mensuel

525€

Surface

57 m²

Montant au m²

111€/m²/an

Vous recherchez à louer un local de petite surface pour votre activité professionnelle ou commerciale dans le secteur d'ANGOULEME €

vous propose à la location ces locaux de 57 m² situés dans la Zone des Agriers à Angoulême, à proximité des axes routiers majeurs et dela RN 10 (axe Bordeaux / Poitiers), secteur Frégeneuil.

Ce local polyvalent se compose d'une pièce principale / accueil, d'un coin kitchenette équipée, de trois bureaux et d'un WC, et dispose de deux places de stationnement privatives sur le site.

Locaux climatisés, équipés de la fibre avec accès PMR.

Idéal pour une activité de bureaux commerciaux, agence, bureau d'étude... Restauration interdite.

Loyer mensuel : 525 € HT (+ 25 € de charges d'entretien des espaces communs du site). Taxe foncière : 625 € HT à la charge du locataire.

Vous avez besoin d'un peu plus grand € Possibilité de moduler la surface disponible jusqu'à 114 m² : n'hésitez pas à nous consulter.

Référence dossier : 1721 ()

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Septembre 2026

RN 10

Données Financières

Loyer mensuel : 525 € (110.52 €/m²/an)

Honoraires : 1 512 €

Surfaces et longueurs

Surface de 57 m²

Equipements

Accès PMR, Climatisation, Fibre optique, Nbre Parkings extérieurs privatifs :2

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Angoulême, Charente (16), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 525 € (110.52 €/m²/an)

Surface de 57 m²

Réactualisé le 01/04/2026

Référence CessionPME : 1721

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

7.45 €/m²/mois Loyer bas

9.29 €/m²/mois Loyer médian

14.29 €/m²/mois Loyer haut

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Atouts & équipements

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• Possibilité fibre optique
• Idéal pour commerce, services, profession libérale, activité de proximité
• Aménagements complémentaires possibles selon projet

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Un bureau privatif pour la gestion ou l'administration.
Une grande réserve.
Des sanitaires privatifs .

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Loyer mensuel : 4 600 € HT (soumis à la TVA) + Taxe foncière : 5 000 € HT (2024) en sus à la charge du preneur

Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur.

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Réf : 1688

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Loyer mensuel : 330 € HT hors charges.
Provisions mensuelles sur charges : 50 € HT
Taxe foncière à la charge du preneur : 760 €

Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer HT à la charge du preneur.

Référence dossier : 1645 ()