Local 558m² à louer axe très passant à Angoulême
Loyer mensuel4 600 €
Surface558 m²Montant au m²98,88 €/m²/an
vous propose cette opportunité de location de local commercial de 558 m² à Angoulême.
Situé sur un axe routier très passant, ce bien bénéficie d'une visibilité maximale en entrée de ville d'Angoulême (Charente, 16). Idéal pour une enseigne nationale, un commerce de détail, un magasin, ou toute activité nécessitant une grande surface et un accès facile.
Ce local professionnel de 558 m² se trouve en rez-de-chaussée d'un bâtiment de deux niveaux. Il est agencé pour l'activité commerciale et se compose de :
Loyer mensuel : 4 600 € HT (soumis à la TVA) + Taxe foncière : 5 000 € HT (2024) en sus à la charge du preneur
Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur.
Possibilité de rédaction de bail : partage des frais de rédaction entre le bailleur et le preneur
Réf : 1688
Situé sur un axe routier très passant, ce bien bénéficie d'une visibilité maximale en entrée de ville d'Angoulême (Charente, 16). Idéal pour une enseigne nationale, un commerce de détail, un magasin, ou toute activité nécessitant une grande surface et un accès facile.
Ce local professionnel de 558 m² se trouve en rez-de-chaussée d'un bâtiment de deux niveaux. Il est agencé pour l'activité commerciale et se compose de :
- Une très grande surface de vente modulable.
- Un bureau privatif pour la gestion ou l'administration.
- Une grande réserve.
- Des sanitaires privatifs .
Loyer mensuel : 4 600 € HT (soumis à la TVA) + Taxe foncière : 5 000 € HT (2024) en sus à la charge du preneur
Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur.
Possibilité de rédaction de bail : partage des frais de rédaction entre le bailleur et le preneur
Réf : 1688
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 4 600 € (98,88 €/m²/an)
Honoraires : 13 248 €
Surfaces et longueurs
Surface de 558 m²
Equipements
Nbre Parkings extérieurs :13, Parking Visiteur
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Mars 2026
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Angoulême, Charente (16), Poitou-Charentes
Loyer mensuel : 4 600 € (98,88 €/m²/an)
Surface : 558 m²
Contact
Référence CessionPME: 1688
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
7€/m²/mois
Prix bas
9€/m²/mois
Prix médian
12€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME