Commerce restauration de 284m² à louer à Angoulème
Loyer mensuel
3 550€
Surface
284 m²
Montant au m²
150€/m²/an
vous propose à la location un local commercial neuf à usage de restaurant au sein de l'ensemble immobilier en cours de construction dénommé "Ilot Renaudin" situé au centre-ville d'ANGOULEME, secteur gare / L'Houmeau.
Le bâtiment prévu pour accueillir une activité de restauration totalise une SDP de 284 m² sur deux niveaux avec toiture végétalisée.
Les locaux livrés bruts se composent, au rez-de-chaussée, d'une salle de restaurant avec un espace cuisine, à l'étage avec ascenseur, d'une seconde salle avec sanitaires.
L'Ilot Renaudin s'intègre au coeur du quartier de L'Houmeau en pleine expansion, situé le long du fleuve Charente, avec de nombreuses écoles (élémentaires, primaire, secondaires et supérieurs) et offre un environnement mixte tertiaire, résidentiel, et commerces de proximité. Le local se trouve face à la médiathèque et aux pieds de la passerelle d'accès direct à la gare SNCF (liaison TGV Paris
- Bordeaux).
Date de livraison de l'opération neuve : 2° trimestre 2026
Loyer mensuel : 3 550 € HT
Charges locatives (et taxe foncière) en sus
Plans et prestations : nous consulter
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT (soit 7 668 € TTC)
Référence dossier : 1568R ()
Le bâtiment prévu pour accueillir une activité de restauration totalise une SDP de 284 m² sur deux niveaux avec toiture végétalisée.
Les locaux livrés bruts se composent, au rez-de-chaussée, d'une salle de restaurant avec un espace cuisine, à l'étage avec ascenseur, d'une seconde salle avec sanitaires.
L'Ilot Renaudin s'intègre au coeur du quartier de L'Houmeau en pleine expansion, situé le long du fleuve Charente, avec de nombreuses écoles (élémentaires, primaire, secondaires et supérieurs) et offre un environnement mixte tertiaire, résidentiel, et commerces de proximité. Le local se trouve face à la médiathèque et aux pieds de la passerelle d'accès direct à la gare SNCF (liaison TGV Paris
- Bordeaux).
Date de livraison de l'opération neuve : 2° trimestre 2026
Loyer mensuel : 3 550 € HT
Charges locatives (et taxe foncière) en sus
Plans et prestations : nous consulter
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT (soit 7 668 € TTC)
Référence dossier : 1568R ()
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Conditions
Disponibilité: 2° trimestre 2026
Données Financières
Loyer mensuel : 3 550 € (150.00 €/m²/an)
Honoraires : 7 668 €
Surfaces et longueurs
Surface de 284 m²
Equipements
Accès PMR, Ascenseur
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Angoulême, Charente (16), Poitou-Charentes
Loyer mensuel : 3 550 € (150.00 €/m²/an)
Surface de 284 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 1568R
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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
7.45 €/m²/mois
Loyer bas
9.29 €/m²/mois
Loyer médian
14.29 €/m²/mois
Loyer haut
