A louer local commercial de 154m² à Champniers 2300 € ( N° 2656711,A)

A louer local commercial de 154m² à Champniers

Loyer mensuel

2 300€

Surface

154 m²

Montant au m²

179€/m²/an

Vous recherchez un local commercial à louer dans le secteur nord d'ANGOULEME €

Nous vous proposons à la location cette boutique idéalement située sur un axe passant d'entrée de la zone commerciale des Montagnes de CHAMPNIERS.

Belle visibilité sur un axe commerçant majeuravec parking extérieur dédié en façade.

Les locaux offrent une surface de 154 m² composée d'une surface de vente, une réserve / bureau / salle de pause, une chambre froide et un WC.

Loyer mensuel : 2300 € HT plus 50 € de provision mensuelle sur charges.
Taxe foncière à la charge du preneur : 2229 €.

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1614 ()

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

Données Financières

Loyer mensuel : 2 300 € (179.28 €/m²/an)

Honoraires : 6 624 €

Surfaces et longueurs

Surface de 154 m²

Equipements

Accès PMR, Etablissement recevant du public, Parking Extérieur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Champniers, Charente (16), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 2 300 € (179.28 €/m²/an)

Surface de 154 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1707

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

7.45 €/m²/mois Loyer bas

9.29 €/m²/mois Loyer médian

14.29 €/m²/mois Loyer haut

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Activité de restauration exclue.

Loyer fixe : 20 833,34 € HT / mois. Loyer avec équipement / Loyer service : en fonction des travaux d'aménagement et prestations (nous contacter pour étude).

Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1691 ()