Boutique à Montval-sur-Loir

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – LE MANS CENTRE (RUE GAMBETTA)
Vous cherchez un emplacement visible, avec du passage et du potentiel ?
Ce local coche clairement les cases.

Loyer : 1 500 € / mois HT
Le local
Surface d’environ 80 m² + annexes
Belle vitrine sur rue
Plusieurs espaces : accueil / bureaux / réserve / sanitaires
Immeuble de caractère (avant 1949)
Local fonctionnel, facilement aménageable selon votre activité

Conditions & atouts
️ Remplacement de la vitrine pris en charge par le propriétaire
️ Possibilité technique d’installer une climatisation
️ Configuration permettant plusieurs usages (commerce, tertiaire, service…)
L’emplacement

Rue Gambetta : axe passant et commerçant
Proximité immédiate centre-ville
Bonne visibilité + flux piéton

Pour qui ?
Commerce de proximité
Activité de service
Profession libérale
Showroom / agence
Un emplacement stratégique avec un loyer maîtrisé… clairement une opportunité à saisir.

Plus d’infos / visite :

– Immobilier d’entreprise




Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE CHARME – IDEAL POUR RESTAURATION – VIEUX MANS
Le Mans – Quartier Vieux Mans (centre historique)
Installez votre activité dans l’un des secteurs les plus emblématiques du Mans, au cœur d’un environnement chargé d’histoire, à deux pas des flux piétons et des lieux de vie du centre-ville.
Nous vous proposons à la location un local commercial d’environ 41 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère, avec une façade typique à colombages, rare sur le secteur.

Description du bien
Surface commerciale : 41 m² environ
Surface cuisine en sous sol environ 40 m2 avec sanitaires clientèle.
Extraction possible pour activité de restauration
Local livré brut de béton
Belle hauteur sous plafond
Façade commerciale bois avec vitrine double vitrage (création en cours)
Murs en pierre apparente (partiellement)
Compteurs eau et électricité individualisés
Aménagement intérieur à la charge du preneur, pour un projet 100 % sur mesure
Destination & potentiel
Idéal pour :
salon de thé
restaurant
boutique / concept store
showroom mariage
institut de beauté
salon de coiffure privé
activité artisanale qualitative
Un lieu parfait pour une marque qui veut se démarquer
Accessibilité
À moins de 5 minutes à pied de la Place de l’Éperon
Accès Chronolignes
Stationnements publics à proximité (aérien et souterrain)
Conditions financières
Loyer : 1 000 € net / HC / mois
5 points forts
Emplacement exceptionnel en cœur historique
Façade de caractère – fort impact visuel
Local entièrement personnalisable
Cachet de l’ancien + rénovation qualitative
Idéal pour concept différenciant

Contact
Jean Pierre








Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP