À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – LE MANS CENTRE (RUE G
Loyer mensuel
1 500€
Surface
80 m²
Montant au m²
225€/m²/an
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – LE MANS CENTRE (RUE GAMBETTA)
Vous cherchez un emplacement visible, avec du passage et du potentiel ?
Ce local coche clairement les cases.
Loyer : 1 500 € / mois HT
Le local
Surface d’environ 80 m² + annexes
Belle vitrine sur rue
Plusieurs espaces : accueil / bureaux / réserve / sanitaires
Immeuble de caractère (avant 1949)
Local fonctionnel, facilement aménageable selon votre activité
Conditions & atouts
️ Remplacement de la vitrine pris en charge par le propriétaire
️ Possibilité technique d’installer une climatisation
️ Configuration permettant plusieurs usages (commerce, tertiaire, service…)
L’emplacement
Rue Gambetta : axe passant et commerçant
Proximité immédiate centre-ville
Bonne visibilité + flux piéton
Pour qui ?
Commerce de proximité
Activité de service
Profession libérale
Showroom / agence
Un emplacement stratégique avec un loyer maîtrisé… clairement une opportunité à saisir.
Plus d’infos / visite :
– Immobilier d’entreprise
Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP
Vous cherchez un emplacement visible, avec du passage et du potentiel ?
Ce local coche clairement les cases.
Loyer : 1 500 € / mois HT
Le local
Surface d’environ 80 m² + annexes
Belle vitrine sur rue
Plusieurs espaces : accueil / bureaux / réserve / sanitaires
Immeuble de caractère (avant 1949)
Local fonctionnel, facilement aménageable selon votre activité
Conditions & atouts
️ Remplacement de la vitrine pris en charge par le propriétaire
️ Possibilité technique d’installer une climatisation
️ Configuration permettant plusieurs usages (commerce, tertiaire, service…)
L’emplacement
Rue Gambetta : axe passant et commerçant
Proximité immédiate centre-ville
Bonne visibilité + flux piéton
Pour qui ?
Commerce de proximité
Activité de service
Profession libérale
Showroom / agence
Un emplacement stratégique avec un loyer maîtrisé… clairement une opportunité à saisir.
Plus d’infos / visite :
– Immobilier d’entreprise
Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP
Données Financières
Loyer mensuel : 1 500 € (225.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface de 80 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
376 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
B
376 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 1 500 € (225.00 €/m²/an)
Surface de 80 m²
Réactualisé le 28/04/2026
Référence CessionPME : LP363-DADICE
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Sarthe 72, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
9 €/m²/mois
Loyer bas
12 €/m²/mois
Loyer médian
24 €/m²/mois
Loyer haut
