A louer Local commercial 1348m² Nimes

A partir de

1 907€/mois

Surface min

208 m²

Surface max

1 348 m²

Montant au m²

110€/m²/an

Idéalement situé derrière la Gare Nîmes Centre, IMMPNotre équipes propose à la location 2 locaux commerciaux de 835 m² et 305 m² traversant avec de grandes vitrines de chaque côté, au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux.
Livré brut de béton. A l'étage, un bureau de 207 m². Pour plus d'information, merci de nous contacter. À proximité de l'adresse se trouvent plusieurs options de transport en commun : l'arrêt "Nîmes Gare Routière" desservi par les lignes de bus 7, 9 et 76, ainsi que la gare SNCF de Nîmes Centre.
Bus Arrêt '' Nîmes Gare Routière '' Bus Lignes 7 & 9 & 76 arrêt '' Natoire '' SNCF Gare Nîmes Centre
Immeuble récent

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 1 907,36 € (110.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 1 348 m² divisibles à partir de 208 m²

Surface de 1 348 m²

Surface divisible

Surface divisible 208 m² minimum

Surface divisible 1 348 m² maximum

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
2	Bureaux	208	Immédiate	135 m²/an HT HC	28,59 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux Commerciaux	835	Immédiate	110 m²/an HT HC	7,37 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux Commerciaux	305	Immédiate	135 m²/an HT HC	7,37 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC	Trimestriel d'avance
Total		1 348 m²

Equipements

. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Espace ouvert de 835 m²
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
Surface RDC : 1140 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nîmes, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel à partir de : 1 907,36 € (110.04 €/m²/an)

Surface de 1 348 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13837940E-0025L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9.84 €/m²/mois Loyer bas

12.79 €/m²/mois Loyer médian

18.81 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Nîmes

LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER DE 318 M², POSSIBILITÉ DE 350 M² DE TERRASSE, EN ZONE COMMERCIALE NIMOISE IDÉAL POUR CRÉER UN NOUVEAU RESTAURANT OU TOUT AUTRE COMMERCE NECESSITANT UNE BELLE SURFACE ! Sur un emplacement d'angle stratégique dans une zone d'activité dynamique, 318 m² de locaux d'activité libres, composés de 180 m² d'espace de vente + 138 m² de bureaux vitrés qui peuvent être réunis en un seul espace. Le local offre un linéaire de vitrine d'une générosité exceptionnelle ! Ces locaux bénéficient d'une quinzaine de places de parking en propre ainsi que d'espaces disponibles pour accroître cette capacité de stationnement ou créer une immense terrasse de restauration de 350 m² ! Superficie totale des locaux : 318 m². Loyer annuel : 59 500 € HT. Impôts fonciers : 5 724 € à la charge des locataires. Prévisionnel charges annuelles : 2 100 €. Honoraires d'agence à la charge du preneur de 11 900 € hors taxes.

À LOUER Local commercial / Showroom haut de gamme 544 m² + 200 m² de cave exploitable dans le centre ville de Nîmes

À louer superbe local commercial climatisé, anciennement exploité en showroom, offrant des prestations architecturales haut de gammeet un design signé Philippe Starck.

Ce bien rare développe une surface totale de 544 m² répartie sur deux niveaux, complétée par 200 m² de cave exploitable pour stockage, idéale pour une activité commerciale nécessitant réserve ou logistique.
Surfaces

Rez-de-chaussée : 283 m²

R+1 : 261 m²

Cave / stockage : 200 m²
Espace fonctionnel idéal pour réserve, stockage ou archives.
Prestations

Local entièrement climatisé

Ancien showroom design

Architecture et aménagements haut de gamme

Matériaux de qualité

Volumes élégants et lumineux

Idéal pour activité :

showroom

mobilier / décoration

galerie