A louer local 114m² Rue des Ecoles à Paris 5e

- LOCAL COMMERCIAL 86 m² environ ENTIÈREMENT RÉNOVÉFAÇADE 8 m EXTRACTION Superbe local commercial de 86 m² environ au RDC entièrement rénové avec prestations de qualité, façade linéaire de 8 mètres et nombreuses possibilités d’exploitation.Le local bénéficie d’une belle façade linéaire d’environ 8 mètres sur rue, offrant une excellente visibilité commerciale.Il se compose :d’un espace principal d’environ 40 m² environ, facilement aménageable,d’un cabinet de toilette avec WC et point d’eau,d’une seconde partie arrière d’environ 40 m² environ avec accès privatif, permettant différents aménagements, y compris la possibilité d’un logement de deux pièces.Le local est entièrement isolé et refait à neuf, avec des matériaux et finitions de qualité.Équipements :Extraction installéeTrémie avec accès au sous-solClimatisationIsolationLocal fonctionnel et modulable selon l’activitéConditions financières :Loyer mensuel : 4 500 € HT HCCharges : 235 € / moisTaxe Foncière : 1.377 €Dépôt de garantie : 13 500 € (soit 3 mois de loyer)Paiement : loyer payable d’avance par trimestreDroit d’entrée : 80.000 € justifiésLocal idéal pour activités commerciales nécessitant visibilité, avec un aménagement flexible. Nombreuses activités possible

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 87279), Agent Commercial mandataire

vous présente à la cession un droit au bail d'un local commercial - Idéalement situé dans le quarier Saint Germain Des Prés Paris 5 - local commercial idéalement pour un coffee shop d'environ 100m2 dont au rez-de-chausée 30m2 environ - Linéaires vitrine 10m - Petit local de stockage - 2 Prises triphasées 400V - Premier étage 30m2 environ - Sous sol belle cave saine pondérés d'environ 30m2 avec rayonnage sur mesure en métal - Bail 3/6/9 reste 4 ans - rénovés il y a 2 ans en parfait état - loyer 2 167 euro/mois HT HC - Tout activités sauf restaurant avec extraction. Pour de plus amples informations, contactez notre consultant au - Immobilier - (réf. 7500313496)