Local Commercial à louer - Rennes Hyper-centre

Notre agence, spécialisée en immobilier commercial depuis 15 ans, vous propose :

ANNONCE :
🌟 Annonce de Droit au Bail 🌟
🏢 Local Commercial en Centre-Ville de Rennes Disponible 🏢
Caractéristiques du Local Commercial :
🌟 Emplacement privilégié au centre-ville de Rennes, dans une zone à fort passage piétonnier
🌟 Surface spacieuse de 48m² et bien agencée, offrant un espace polyvalent adapté à diverses activités commerciales
🌟 Belle vitrine offrant une visibilité
🌟 Environnement dynamique et attractif, entouré de commerces, restaurants et bureaux
🔹 Position stratégique dans l'un des quartiers les plus animés de Rennes, garantissant une visibilité accrue pour votre entreprise
Informations Pratiques :
📅 Disponible immédiatement
📞 Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter

Situé sur un axe passant d'un quartier résidentiel, local commercial neuf à louer.
Il dispose d'une surface de 44m2 en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, de toilettes aux normes handicapés.
Electricité neuve.
1 place de parking en sous sol et parking facile dans la rue devant le local.

Bail TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION / Lieu idéal pour une activité de syndic, assurance, bien-être...
Le loyer est de 1320€ TTC hors charges. Les charges prévisionnelles (eau et charge de copropriété) sont de 90€ de par mois.
La taxe foncière sera à la charge du locataire.

Dépôt de garantie (3 mois de loyers au propriétaire) : 3900€
Honoraires agence à la charge du locataire (2 mois de loyers) : 2640€
Le loyer est payable d'avance mensuellement.

Cette annonce référence 335529 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75 29.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 900,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr