Local commercial à Rochetoirin 1400 € ( N° 2689260,A)

Local commercial à Rochetoirin

Loyer mensuel

1 400€

- À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ 275 m² environ – ROCHE-TOIRIN – ACCÈS AUTOROUTE RAPIDE Idéalement situé sur la commune de Rochetoirin, à seulement 5 minutes de l’autoroute, ce local d’activité de 275 m² environ offre une excellente accessibilité pour toute activité artisanale, logistique ou professionnelle. Caractéristiques du bien : Surface totale : 275 m² environ Bureau aménagé d’environ 55 m² environ Grande surface de stockage / atelier / sanitaires Porte sectionnelle ajourée facilitant les livraisons Rideau métallique électrique pour plus de sécurité Accès adapté aux véhicules utilitaires Conditions financières : Loyer mensuel : 1 400 € HT Charges mensuelles : 100 € HT Disponibilité : immédiate Les + du bien : Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes routiers Fonctionnalité optimale pour activité professionnelle Sécurisation du local Bon rapport surface / loyer Ce local est parfaitement adapté pour : Artisans, PME, stockage, activité technique ou base logistique. Opportunité rare sur le secteur – À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 77328), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 1 400 €

Honoraires : 2 000 €

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Rochetoirin, Isère (38), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 1 400 €

Réactualisé le 31/03/2026

Référence CessionPME : 1991754

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- Loyer : 115 € HT / HC / m² / an
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- Paiement : Trimestriel d’avance
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- Surface totale disponible : 450 m² environ Accès / Transports :
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- Local d’activités neuf de 150 m² environ, situé à Charvieu-Chavagneux, à proximité immédiate de la A432 et de l’Aéroport Lyon Saint-Exupéry, composé d'une surface de stockage en RDC de 115 m² environ et d'une mezzanine de 35 m² environ, ainsi que 2 places de parking privatives. Très bonne accessibilité pour tout type de véhicule, y compris pour les poids lourds. Détail :
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- Hauteur libre : environ 6 m
- Porte sectionnelle électrique de plain-pied (4 x 4 m)
- Point d’eau avec sanitaires PMR
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- Site clos avec portail électrique
- Accès VL et PL + aire de manOEuvre
- Précâblage fibre
- Structure métallique, bardage double peau, isolation
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- Éclairage néon Conditions financières :
- Loyer : 115 € HT / HC / m² / an
- Bail : Commercial 3-6-9 ans
- Paiement : Trimestriel d’avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Fiscalité : TVA
- Révision annuelle : ILAT
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Disponibilité immédiate
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- Surface totale disponible : 450 m² environ Accès / Transports :
- Aéroport Lyon Saint-Exupéry : 15 min
- A432 : 10 min
- A43 : 15 min Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 83759), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 878764117 .