A louer bureaux et locaux à Saint-Etienne

A partir de

1 853€/mois

Surface min

114 m²

Surface max

12 102 m²

Montant au m²

195€/m²/an

Bureaux et Locaux commerciaux avec terrasses à tous les niveaux au sein d'un immeuble de 19 131 m² entièrement réhabilité, peu énergivore comprenant 4 831 m² de terrasses et rooftop en plein coeur de Saint-Étienne avec un bon accès et 182 places de stationnement.
SNCF Gare Saint-Étienne Carnot à 2 min SNCF Gare Saint-Étienne Châteaucreux à 5 min Tram Arrêt Place Carnot à 2 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 1 852,5 € (195.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 19 130 m² dont 4 851 m² d'espaces extérieurs divis

Surface de 12 102 m²

Surface divisible

Surface divisible 114 m² minimum

Surface divisible 12 102 m² maximum

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
7	Locaux techniques	114	2 mars 2026		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
6	Locaux techniques	311,1	2 mars 2026		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
6	Terrasse	128	2 mars 2026		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
5	Bureaux	367,5	2 mars 2026	195	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
5	Terrasse	246,5	2 mars 2026		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
4	Bureaux	565,9	2 mars 2026	195	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
4	Terrasse	390	2 mars 2026		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
3	Terrasse	1 531,5	2 mars 2026		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	892,8	2 mars 2026	195	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	2 252,7	2 mars 2026	195	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
2	Terrasse	1 083,6	2 mars 2026		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	3 054,3	2 mars 2026	195 HT/HC/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1	Terrasse	1 471,1	2 mars 2026		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Usage Mixte	3 397,7	2 mars 2026		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Réserve	1 146,6	2 mars 2026		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1SS	Parkings	2 177	2 mars 2026		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		19 130,3 m²

Equipements

À LOUER Bureaux et Locaux commerciaux dans un immeuble comprenant 14 280 m² de surface de plancher
En pied d'immeuble, restauration possible avec terrasse de 900 m² disponible en rooftop et terrasses à chaque niveau
En plein coeur de Saint-Étienne, divisibles à partir de 500 m² pouvant aller jusqu'à 9 400 m².
CONSTRUCTION - BÉTON
--------
Réhabilitation complète dans le respect
du décret tertiaire
Cellules livrées brut de béton et fluides en attente
Placard technique avec alimentations électriques, fibre optique et VMC double flux à chaque étage
Système de chauffage / rafraîchissement par batterie chaude et free-cooling à l'entrée de chaque lot
PARTIES COMMUNES livrées finies
--------
Sol carrelage
Plafonds acoustiques semi-encastrés
Éclairage par détecteur de présence
Sol thermoplastique ou dalles moquette
2 ascenseurs (630 kg) + 1 monte-charge (1 000 kg)
--------
Parkings intérieurs avec porte sectionnelle télécommandée
Aménagements extérieurs avec surfaces engazonnées et plantées
Terrasses à chaque niveau avec éclairage par détecteur
Surface RDC : 0 m²