À LOUER LOCAL COMMERCIAL 34m² EMPLACEMENT S 1200 € ( N° 2712992,A)

Loue local commercial 34m² St-Gilles-Croix-de-Vie

Loyer mensuel

1 200€

Surface

34 m²

Montant au m²

423€/m²/an

Situé en emplacement dangle avec forte visibilité, ce local commercial denviron 34 m² en rez-de-chaussée offre un cadre idéal pour une activité de commerce ou de services.

Il se compose dun espace de vente lumineux avec vitrine et dun coin sanitaires, dans un environnement dynamique et passant.

Conditions principales :
- Loyer annuel : 14 400 €
- Charges : 50 € / mois
- Bail commercial 3/6/9
- Tous commerces autorisés

Emplacement recherché, idéal pour lancer ou développer une activité.
Informations complémentaires sur demande..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 200 € (423.48 €/m²/an)

Honoraires : 3 629 €

Surfaces et longueurs

Surface de 34 m²

Informations sur le bail

Commercial

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée (85), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 1 200 € (423.48 €/m²/an)

Surface de 34 m²

Réactualisé le 29/04/2026

Référence CessionPME : 998_85

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Loyer médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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Grandes baies vitrées à l'avant offrant une luminosité optimale
30 places de parkings pour l'ensemble de l'immeuble
Bornes électriques
Bail commercial 3/6/9 à compter de mai 2025 : pas d'augmentation de loyers pendant les 3 premières années

Possibilité d'y adosser une cellule supplémentaire de 202m2, avec 4 places de parkings attribuées au global
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Isolation posée, Placos peints, plafond en tôles noires (style "industriel")
Espace sanitaires pmr réalisé : avec douche
Immeuble avec une architecture moderne aux lignes élégantes, avec visibilité
Grandes baies vitrées à l'avant offrant une luminosité optimale
30 places de parkings pour l'ensemble de l'immeuble
Bornes électriques

Possibilité d'y adosser une cellule supplémentaire de 109.70m2 (dont sanitaires réalisés)
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