Local commercial - 2 pièces - rénové totalement !

Local commercial Place Voltaire 76300 SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN

21m2 environ :
- la vitrine donne sur une pièce d'environ 15m2 avec un wc + lave main;
- une pièce d'environ 6m2 à l'arrière avec meuble évier.

Le local va être totalement rénové et isolé, il sera comme neuf.
Il y aura un radiateur électrique à inertie pour la pièce à l'arrière et deux soufflants de 2000W pour la pièce principale.
Le DPE est en F actuellement car c'est avant la rénovation : il devrait passer en C ensuite car double vitrage, isolations aux murs, cumulus extra plat neuf...
Disponible d'ici mi juillet normalement.

-> Loyer 600€.
-> Charges 30€ pour l'eau (si excédant en fin d'année, la différence avec le réel sera remboursé et inversement).
-> La taxe foncière est à la charge du commerçant mais je n'ai pas encore le montant car ce n'était pas un local commercial avant - le temps des mises à jour administratives.
-> Il y a un dépôt de garantie mais pas de droit au bail.

Cette annonce référence 333423 vous est présentée par votre agent commercial GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022
Score DPE : 343 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2610.00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr