Local commercial 975m² à louer à Tinqueux

Loyer mensuel

3 571€

Surface

975 m²

Montant au m²

44€/m²/an

À LOUER LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 975 M² A TINQUEUX

Situé au cœur d'une zone d'activité de loisirs dynamique, ce local commercial de 975 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel.
Caractéristiques :

Surface totale : environ 975 m²
- Rez-de-chaussée : environ 620 m²
- Mezzanine : environ 355 m²
Nombreuses places de stationnement disponibles en foisonnement

Ce local est idéal pour accueillir un commerce, une activité de loisir, un showroom ou encore un espace événementiel.

Emplacement stratégique à Tinqueux, proche des axes principaux et facilement accessible.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez :

- Loyer annuel : 42849 € HT

- Taxe foncière : 7414 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 6 427,35 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 3 571 € (43.92 €/m²/an)

Honoraires : 6 427 €

Surfaces et longueurs

Surface de 975 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Tinqueux, Marne (51), Champagne-Ardenne

Loyer mensuel : 3 571 € (43.92 €/m²/an)

Surface de 975 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 51_0615

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Marne 51, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

7.5 €/m²/mois Loyer bas

10.29 €/m²/mois Loyer médian

17.11 €/m²/mois Loyer haut

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Cellule 1 : 224,86 m²
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Cellule 2 : 177,43 m²
Loyer annuel HT estimé : 31 937,40 € (Honoraires agence: 6387€ HT)
Cellule 3 : 177,46 m²
Loyer annuel HT estimé : 31 942,80 € (Honoraires agence: 6388€ HT)

Possibilité de louer les cellules séparément ou regroupées.

Caractéristiques et atouts :

Emplacement en angle, offrant une visibilité exceptionnelle
Rue très passante, idéale pour attirer une clientèle importante
Environ 32 places de stationnement dédiées
Locaux neufs, livrés bruts de béton avec réseaux en attente
Aménagement entièrement personnalisable
Idéal pour :
- Commerces (habillement, beauté, alimentaire sans cuisson, décoration, équipement)
- Professions libérales
- Agences (immobilier, assurance, services)
- Cabinets paramédicaux
- Activités de bien-être (yoga, esthétique, salles douces)
- Showroom / espace d'exposition
Bâtiment moderne, belles possibilités de vitrines

Disponibilité :