A louer cellules commerciales 224-177m² Tinqueux

A partir de

2 655€/mois

Surface min

177 m²

Montant au m²

180€/m²/an

À louer 3 Cellules commerciales neuves Tinqueux dans Angle de rue très passant Forte visibilité

Situées sur un angle de rue à fort passage, ces 3 cellules commerciales neuves offrent une visibilité idéale pour développer votre activité dans un secteur dynamique et très fréquenté.

Surfaces disponibles & loyers annuels HT :

Cellule 1 : 224,86 m²
Loyer annuel HT estimé : 40 474,80 € (Honoraires agence: 8094€ HT)
Cellule 2 : 177,43 m²
Loyer annuel HT estimé : 31 937,40 € (Honoraires agence: 6387€ HT)
Cellule 3 : 177,46 m²
Loyer annuel HT estimé : 31 942,80 € (Honoraires agence: 6388€ HT)

Possibilité de louer les cellules séparément ou regroupées.

Caractéristiques et atouts :

Emplacement en angle, offrant une visibilité exceptionnelle
Rue très passante, idéale pour attirer une clientèle importante
Environ 32 places de stationnement dédiées
Locaux neufs, livrés bruts de béton avec réseaux en attente
Aménagement entièrement personnalisable
Idéal pour :
- Commerces (habillement, beauté, alimentaire sans cuisson, décoration, équipement)
- Professions libérales
- Agences (immobilier, assurance, services)
- Cabinets paramédicaux
- Activités de bien-être (yoga, esthétique, salles douces)
- Showroom / espace d'exposition
Bâtiment moderne, belles possibilités de vitrines

Disponibilité :

Livraison prévue courant juillet 2026

Contact :

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
Derouillat Franck

- Honoraires : 20% HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 2 655 € (180.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 579 m²

Surface divisible

Surface divisible 177 m² minimum

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Tinqueux, Marne (51), Champagne-Ardenne

Loyer mensuel à partir de : 2 655 € (180.00 €/m²/an)

Surface de 579 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 51_0684

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Marne 51, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

7.5 €/m²/mois Loyer bas

10.29 €/m²/mois Loyer médian

17.11 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Tinqueux

À LOUER Local commercial 535 m² Tinqueux (51430) Zone de loisirs

Local commercial situé au cœur d'une zone de loisirs très fréquentée, idéal pour activités de divertissement, sport, parc indoor, escape game, commerce ou concept hybride.
Caractéristiques du local :
535 m² de surface exploitable
Grand volume possibilité d'aménagement selon projet
Local polyvalent, très bonne visibilité
Accès facile + stationnement

Environnement immédiat :
Le local se trouve au sein d'un pôle loisirs dynamique.

Zone recherchée pour son fort flux familial et jeunes adultes.
Proximité / Accessibilité :
Bus et transports urbains à proximité
Accès rapide depuis Reims
Parking facile

Idéal pour :
Loisirs / divertissement
Parc de jeux indoor
Activité sportive ou fun
Commerce complémentaire aux loisirs existants
Projet événementiel ou concept innovant

Conditions :
Loyer : à discuter selon projet et aménagement
Disponibilité : immédiate

Contact : Franck Dérouillat

- Loyer annuel : 53500 € HT

- Taxe foncière : 3503 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 8 025,00 € HT)

À LOUER LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 975 M² A TINQUEUX

Situé au cœur d'une zone d'activité de loisirs dynamique, ce local commercial de 975 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel.
Caractéristiques :

Surface totale : environ 975 m²
- Rez-de-chaussée : environ 620 m²
- Mezzanine : environ 355 m²
Nombreuses places de stationnement disponibles en foisonnement

Ce local est idéal pour accueillir un commerce, une activité de loisir, un showroom ou encore un espace événementiel.

Emplacement stratégique à Tinqueux, proche des axes principaux et facilement accessible.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez :

- Loyer annuel : 42849 € HT

- Taxe foncière : 7414 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 6 427,35 € HT)