Local commercial 60m² à louer à Vedène

Loyer mensuel

900€

Surface

60 m²

Montant au m²

180€/m²/an

À LOUER LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX / SHOWROOM 60 m² VEDÈNE (84)

Secteur Avignon Nord Le Pontet Sorgues Vedène Morières-lès-Avignon

Disponible immédiatement

Situéà Vedène, au cœur d'un secteur économique dynamique du Grand Avignon, ce local commercial de 60 m² bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour une activité professionnelle, tertiaire, showroom ou commerce recevant du public hors restauration.

À proximité immédiate d'Avignon Nord, Le Pontet, Sorgues, Saint-Saturnin-lès-Avignon et des principaux axes routiers, ce bien offre une excellente accessibilité ainsi qu'un très grand confort de stationnement pour la clientèle et les collaborateurs.

ACTIVITÉS IDÉALES :

bureaux professionnelsactivité tertiaireagence commercialeshowroomcabinet paramédicalprofession libéraleactivité de servicescommerce de proximitéesthétique / bien-êtreagence immobilièreactivité administrativeespace de coworkingconsultingformation

Activités non autorisées :

restaurationactivités de nuit

DESCRIPTION DU BIEN :

Surface totale : 60 m²2 pièces indépendantesCoin cuisineWC privatifClimatisation réversibleChauffage électriqueLocal lumineux et fonctionnelAccès simple et rapide

UN ATOUT MAJEUR : LE STATIONNEMENT

Le site bénéficie d'environ 95 places de parking mutualisées, offrant une solution idéale pour accueillir clientèle, salariés et visiteurs dans un environnement professionnel accessible et pratique.

LES + DU LOCAL :

Emplacement recherché Avignon NordTrès grande capacité de stationnementAccès rapide autoroute A7Local immédiatement exploitableFaibles charges d'occupationBon rapport emplacement / loyerSecteur économique dynamiqueConvient à de nombreuses activités

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

Situation idéale pour rayonner sur :

AvignonAvignon NordVedèneLe PontetSorguesMorières-lès-AvignonSaint-Saturnin-lès-AvignonEntraigues-sur-la-SorgueChâteauneuf-de-GadagneGrand Avignon

Accès rapides :

Autoroute A7Zone commerciale Avignon NordZones d'activités du Grand Avignon

CONDITIONS LOCATIVES :

Loyer : 900 € HT / moisTaxe foncière : environ 600 € / anPas de charges

Produit rare sur le secteur Avignon Nord offrant accessibilité, stationnement et polyvalence d'exploitation.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Cabinet PROCOMM

78 10 00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 900 € (180.00 €/m²/an)

Honoraires : 1 620 €

Surfaces et longueurs

Surface de 60 m²

Equipements

Climatisation réversible, Double vitrage, Fibre optique, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Peinture

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vedène, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 900 € (180.00 €/m²/an)

Surface de 60 m²

Réactualisé le 23/06/2026

Référence CessionPME : 842L840964

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

11 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

18 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Vedène

A LOUER : Local commercial ,
AU 1 er étage , plus de 300 m2 de construction récente 2014, situé face au Leclerc de Morières les Avignon et au dessus du Lidl de Vedène, Proche de la sortie d'Autoroute Avignon Nord.

Axe passant , belle visibilité.

Accès par escaliers extérieurs, passerelle.

Composé d'un Acceuil , 2 Sanitaires Hommes et Femme avec lave main, Cuisine, salle de réunions/conférence, 6 bureaux, cloisons amovible possibilité de créer des bureaux au besoin.

Équipements : Climatisations réversibles.Peintures récente.Local en bon état.

Nombreuses places de Parking sur le parking du supermarché.

Libre de suite.

Honoraires à la charge du locataire de 2083.33 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de NIMES n° 822 864 807
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nous vous proposons à la location un très beau local commercial ou professionnel de 142m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe rapide Avignon Carpentras.

L'accès est direct depuis la voie rapide et le site se situe à seulement 5 minutes de l'échangeur autoroutier Avignon Nord, offrant une accessibilité optimale pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Les locaux, en excellent état général, sont aménagés en plusieurs bureaux indépendants et disposent d'une cuisine équipée, garantissant un cadre de travail fonctionnel et confortable.

Des emplacements de stationnement privatifs extérieurs complètent l'ensemble.

Ce bien est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle ne nécessitant pas de stockage.

A voir d'urgence!