A louer local commercial 146m² à Montévrain

Idéalement situé à proximité de l'entrée de la zone tecnique des parcs DISNEY, ce local très lumineux sera idéal pour un commerce d'alimentation générale ou de restauration.
Ce batiment indépendant se situe au sein d'une copropriété très récente.

LOCALISATION
- Commune de MONTEVRAIN
- A 100 métres de l'entrée des batiments technique des parcs DISNEY
- A proximité de :
- Résidence hotelière du parc val d'europe (3 étoiles)
- Résidence hotelière TADICO HOME ADVENTURE HOME
- Résidence hotelière LOVELY BY DREAM APARTMENTS
- Appartements de vacances MARIO DREAM HOUSE

DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Local de 202 m²
- Brut de décoffrage avec fluides en attente.
- Vitrines et rideaux métalliques installés.
- Hauteur sous plafond : 7m.

CONDITIONS FINANCIERES
- Loyer mensuel 4500 € HT HC, annuel : 54 000 € HT HC.
- Bail commercial 3/6/9.
- Révision des loyers annuelle.
- Indice de révision ILC.
- Paiement des loyers trimestriels.
- Charges mensuelles : 505 € HT annuelles : 6060 € HT.
- Taxe foncière : 8080 €.
- Dépôt de garanties : 13500 €
- Franchise de loyers : 4 mois à compter de la remise des clés.
- Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT HC.

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du .
Je vous propose un accompagnement personnalisé au

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Provision sur charges 505 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 500 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554