Local commercial 270m² à louer à Montreuil
Loyer mensuel
3 667€
Surface
270 m²
Montant au m²
163€/m²/an
Belle opportunité située dans le quartier de la ZAC Boissière Acacia, nouvel éco-quartier situé à moins de 10mn à pied de la future ligne 11, qui comprend environ 1 200 logements et deux résidences gérées (étudiante et senior), ainsi que 7 000 m² d'équipements publics dont un nouveau groupe scolaire, un plateau sportif, une crèche et des espaces paysagers.
Le local commercial proposé fait 270 m² au pied d'un immeuble d'habitation neuf (Possibilité de location de 2 autres locaux de 280 et 320 ou 600 m²), et bénéficie de 3 expositions de lumières différentes.
Il dispose d'un volume particulièrement intéressant grâce à une belle hauteur sous plafond et de nombreuses larges baies vitrées.
Le local dispose d'un conduit d'extraction (50x50cm) permettant l'installation de système d'extraction de fumées.
Loué brut de béton, fluide en attente et vitrines non posées. Le local est réservé exclusivement à l'exercice d'activités commerciales, artisanales ou libérales.
Les conditions du Bail sont les suivantes :
Bail Commercial 3/6/9, soumis à TVA
Loyer : 3262.5 € HT euros /mois
Provision pour charges : 18 euros/m²/an
Dépot de garantie : 3 mois 9787.50 €
Cette annonce référence 226913 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 429 9.
Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer HT mensuel à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 9 787,50 €
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Le local commercial proposé fait 270 m² au pied d'un immeuble d'habitation neuf (Possibilité de location de 2 autres locaux de 280 et 320 ou 600 m²), et bénéficie de 3 expositions de lumières différentes.
Il dispose d'un volume particulièrement intéressant grâce à une belle hauteur sous plafond et de nombreuses larges baies vitrées.
Le local dispose d'un conduit d'extraction (50x50cm) permettant l'installation de système d'extraction de fumées.
Loué brut de béton, fluide en attente et vitrines non posées. Le local est réservé exclusivement à l'exercice d'activités commerciales, artisanales ou libérales.
Les conditions du Bail sont les suivantes :
Bail Commercial 3/6/9, soumis à TVA
Loyer : 3262.5 € HT euros /mois
Provision pour charges : 18 euros/m²/an
Dépot de garantie : 3 mois 9787.50 €
Cette annonce référence 226913 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 429 9.
Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer HT mensuel à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 9 787,50 €
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données Financières
Loyer mensuel : 3 667 € (162.96 €/m²/an)
Honoraires : 3 915 €
Surfaces et longueurs
Surface de 270 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Montreuil, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France
Loyer mensuel : 3 667 € (162.96 €/m²/an)
Surface de 270 m²
Réactualisé le 20/04/2024
Référence CessionPME : 226913
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
16 €/m²/mois
Loyer bas
22.55 €/m²/mois
Loyer médian
30.97 €/m²/mois
Loyer haut