Location local commercial 51m² au centre de Moréac

Location local commercial - boutique situé dans le centre ville de MOREAC, commune à proximité de LOCMINE.

Local commercial d'une surface développée totale de # 51 m² avec vitrine donnant sur rue se ventilant comme suit :

- Surface de vente de # 30 m²

- WC aux normes PMR

- Petit labo de # 4 m² avec point d'eau

- Cuisine de # 5 m² avec point d'eau

- Bureau de # 8 m²

Agencements : sol surface de vente - stratifié ; faux plafond avec spots intégrés ; chauffage au sol ; sol WC + labo + cuisine + bureau - carrelage ; faux plafond ; convecteurs électriques ; ballon eau chaude 200L

Nouveau bail commercial à mettre en place sur les bases suivantes :

- Loyer : 590 € / mois (non assujetti à TVA)

- DG : 2 mois de loyer

- Charges : TOM + taxe foncière + charges de copropriété à la charge du locataire

- Destination : à négocier avec le bailleur

- Honoraires Agence (négociation et rédaction bail) : 2 500 € HT à la charge de l'acquéreur

Possibilité d'achat des murs commerciaux pour un prix de cession de 70 000 € NV + 7 000 € HT Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur