A louer local commercial 88m² empl 1bis Soissons

Votre agence immobilière vous propose, EN EXCLUSIVITE, un local commercial ou professionnel, de 40 m², situé sur un emplacement numéro 1 bis, dans l'hyper centre-ville de Soissons.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- Local composé d'une surface de vente d'environ 40 m² ainsi qu'une cave de 20m².
- Emplacement enseigne et vitrine d'environ 4 ml.
- Hauteur sous plafond 2.87 m.
- Eclairage LED.
- Compteurs individuels pour électricité et eau.
- Climatisation réversible individuelle.
CONDITIONS FINANCIÈRES :

- Bail commercial 3 - 6 - 9 ans.
- Loyer 650 € / mois HT + 200 € / mois de provision pour la taxe foncière.
- Dépôt de garantie : 2 mois soit 1 300 €.


A découvrir dans votre agence immobilière .

- Loyer annuel : 7800 Euros HT
- Taxe foncière : 2400 Euros Preneur
- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 170,00 Euros HT)

Découvrez une opportunité unique de développement de votre activité dans l'emplacement de premier choix de Soissons.
Ce local commercial exceptionnel, réparti sur trois niveaux et offrant une superficie totale de 675 m², est parfait pour accueillir un restaurant de prestige ou toute activité commerciale souhaitant bénéficier d'une visibilité inégalée.
Descriptif :
Rez-de-chaussée : Espace commercial avec deux surfaces de vente distinctes, offrant une flexibilité optimale pour l'aménagement de votre espace d'accueil et de vente.
Premier étage : Espace commercial supplémentaire, également accessible par ascenseur, permettant d'étendre significativement votre activité.
Deuxième étage : Espace dédié à l'habitation, comprenant plusieurs pièces avec climatisation, douche, et toilettes. Idéal comme appartement de fonction ou pour un espace de repos pour le personnel.
Sous-sol : Deux caves spacieuses, parfaites pour le stockage de marchandises ou l'aménagement d'une cave à vin exclusive.
Points forts :
Emplacement central dans la ville de Soissons, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.
Local adapté à tout type d'activité, avec un potentiel particulièrement élevé pour un restaurant grâce à ses vastes espaces et à sa configuration modulable.
Comprend des commodités modernes, telles que l'ascenseur et la climatisation, assurant un confort maximal pour vos clients et votre équipe.
Possibilité d'utiliser l'espace d'habitation pour le personnel ou comme logement de fonction, ajoutant une valeur ajoutée significative à cette offre.
Conditions de location :
Loyer : 3800€ par mois, sans droit d'entrée à payer, offrant une excellente opportunité pour démarrer ou développer votre activité sans frais supplémentaires.
Type de bail :Bail commercial de 3/6/9 , Loyer pur, permettant une grande flexibilité pour tout type d'activité commerciale.
Ne manquez pas cette occasion rare de placer votre entreprise au coeur de Soissons, dans un local qui promet de propulser votre activité vers le succès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 13680,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°800 833 741 - Greffe de CUSSET) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.846801)