Local professionnel 270m² à louer St Jean de Védas

SAINT-JEAN-DE-VEDAS

du Cabinet vous propose à la location un local commercial de 250 m² environ situé au RDC d'un immeuble mixte commercial/habitation à proximité d'une artère très passante.

DERNIER LOT DISPONIBLE

LOCALISATION :
- Proximité de l'hypermarché Carrefour
- Sortie A709 N° 32 à 6 mn
- Arrêt de tramway à 6 mn à pied.

DESCRIPTIF DU LOCAL
Immeuble de 2 étages avec des locaux commerciaux en pied, le local commercial/professionnel se décompose de la façon suivante :
- Open-space en RDC de 200 m² environ.
- Une mezzanine de 50 m² environ divisée en deux pièces.
- Une vitrine de 3X4 m avec double porte en façade protégée par un volet roulant électrique intérieur.
- Une porte d'accès vitrée.
- 2 Toilettes non PMR.
- 4 places de parking extérieur privatif (sous vidéo surveillance)

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Faux plafonds
- Pas de climatisation.
- Sol béton peint
- Peinture aux murs
- Accès PMR
- Hauteur sous plafond : 3,20 m
- Lumière naturelle dans le local au fond
- Local éligible à la fibre (déjà installée dans le bâtiment).

CONDITIONS FINANCIERES:
- Loyer mensuel HT/HC de 2 200,00 €
- Pas de charges locatives mensuelles HT, celles-ci sont à la charge du bailleur dont la taxe foncière.
- Paiement trimestriellement d'avance

- Type de Bail 3/6/9
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 2 mois de dépôt de garantie

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : immédiate

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au - Mail : - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Dépôt de garantie 4 400 €. Honoraires de 3 960 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

A proximité immédiate de l'A9 et de la clinique Saint Jean et des transports en commun,

vous propose à la location :

Un ensemble commercial d'environ 550 m² de plain pied.

Les locaux disposent d'une grande terrasse de 94 m²

Disponibilité : T1 2024

Loyer mensuel : 10 000 € HT

Droit d'entrée : 60 000 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :