MONTPELLIER SUD OUEST commune de FABREGUES
Idéaliement situé, à coté d'une boulangerie, local commercial à louer d'environ 270 m² dans un ensemble immobilier neuf de cinq commerces. Local avec une trés bonne visibilité sur un axe routier ayant un flux de 18 000 véhicules/jour en 2019.
LOCALISATION
Autoroute A9/A709 à 10 min
Gare Montpellier Saint-Roch à 24 min
Gare Montpellier Sud de France à 22 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 23 min
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Local à louer d'environ 270 m² dont RDC 229M2 et MEZZANINE 41M2
Livré brut hors d'eau hors d'air
Fluides en attente
Vitrine posée
Linéaire de façade de 7 mètres
Hauteur sous poutre d'environ 3,50 à 7,80 mètres
Parking commun de 40 places pour les cinq commerces.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer de 47 802 €/HT/HC/AN soit 3 983€/HT/HC/mois
Charges locatives (estimation) 6 483 €/HT/AN soit 540 €/HT/mois
Pas de porte 20 000 €
Type de Bail notarié 3/6/9
Paiement trimestriellement d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d'agence 15 % HT du loyer annuel HT/HC
DISPONIBILITE 4T2024
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Ce bien vous est présenté par agent mandataire du Cabinet enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413Bien présenté par agent mandataire du Cabinet enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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(Entreprise individuelle)
RSAC 808.229.413
RCP 7953190/BAE45