Local d'activité de 1071m² à louer à Valbonne

Le Cabinet , spécialiste en Immobilier tertiaire, a le plaisir de vous proposer, un local Mixte Activité / Bureau d'une surface totale d'environ 2 819 m2 divisibles à partir de 377 m2 au RDC, sur le secteur de Sophia Antipolis, répartie de la façon suivante :
RDC : Environ 1 507 m2 dont 157 m2 de parties communes, de plain pied, Hauteur de dalle à dalle 4m, 4 rideaux métallique de 4m de large chacunR+1 : Environ 1 204 m2 dont 104 m2 de parties communes, 4m de dalle à dalle, Trémi pour monte charge existanteUn espace détente d'environ 108 m2Extérieur : 1300 m2 de parkings extérieurs soit 60 places + 1 400 m2 de stockageSous-Sol : 33 places de parkings (certaines équipées de chargeurs)Nombreux avantages sur site : Voirie d'accès au site sans limitation de tonnage et site adapté au véhicule articulé, Réfectoire aménagé de 120M2 avec 2 cuisines équipées, capacité places assises intérieur 60 personnes, Espace extérieur aménagé, avec espace pour déjeuner de 500M2 et terrain de pétanque, capacité places assises extérieur : 100 personnes, Douches homme / femmes séparées, Proche toutes commodités (Gare Routière, restaurant inter entreprise de Thales, Salle de sport, Place Bermond, Café Laffitte, banques, centre médical), Bâtiment équipé de son propre transformateur EDF, Étanchéité refaite en totalité en Juillet 2019, Les deux pompes à chaleur assurent la climatisation de l'intégralité du bâtiment ont été remplacées en 2015, Site indépendant, site clôturé, hors copropriété, bénéficiant de son propre accès, au bout d'une impasse et permettant une grande sécurité du site, Cages d'ascenseurs existantes. Possibilité de rajouter un ascenseur qui dessert les parkings, le RDC, le R+1.
Disponibilité 30/06/2024.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite

Le cabinet vous propose à la location plusieurs locaux d'activité au sein du bâtiment B de 2875,37 m2.
Les locaux comportent une partie atelier en RDC ainsi qu'une partie dépôt en sous sol avec les prestations suivantes :
Charge au sol admissible 1T/m² pour les atelierBureaux avec climatisation réversibleHauteur sous plafondDe 3,75m à 3,82m selon le niveau pour les ateliers3,45m pour les dépôtsDouche et deux sanitairesEligible à la fibre optiqueLe site entièrement clos dispose d'un accès sécurisé avec digicodes et vidéo surveillance 24H/24.
Des voies de circulations spécifiques aux PL et semi-remorques seront disponibles ainsi que deux montes charges d'une capacité de 4 tonnes et un compacteur à cartons.