Local commercial de 280m² à vendre à Marignane

OPPORTUNITÉ RARE – LOCAL COMMERCIAL IDÉAL BOULANGERIE / RESTAURATION RAPIDE – EMPLACEMENT ULTRA VISIBILE

Installez votre enseigne au cœur d'un emplacement stratégique parmi les plus recherchés du secteur.
Nous vous proposons un local commercial d'environ 280 m², parfaitement adapté à une activité de boulangerie, sandwicherie, point chaud ou restauration rapide.

VISIBILITÉ MAXIMUM – EMPLACEMENT N°1
Situé directement sur un rond-point à fort trafic, ce local bénéficie d'un flux continu de véhicules, assurant une exposition incomparable.
Son positionnement, à seulement 2 minutes de l'avenue du 8 mai 1945, axe structurant et très fréquenté, garantit une accessibilité rapide et naturelle depuis toutes les entrées de la ville, et doté d'un parking privé et public.

UN ENVIRONNEMENT COMMERCIAL ULTRA DYNAMIQUE
À proximité immédiate :

• Commerces de proximité attractifs
  

• Enseignes générant une forte fréquentation
  

• Accès rapides aux axes routiers majeurs, offrant un maillage idéal pour fidéliser une clientèle locale ET de passage
  

Cette localisation offre une vraie puissance commerciale, idéale pour développer un chiffre d'affaires important.

UNE MISE EN VALEUR OPTIMALE DE VOTRE MARQUE
Le local est équipé de 3 grandes vitrines toute hauteur, offrant :

• Une luminosité exceptionnelle
  

• Une visibilité immédiate depuis le rond-point
  

• Un excellent support pour votre identité visuelle et votre communication commerciale
  

Ces vitrines constituent un atout majeur pour capter l'attention et valoriser votre concept.

UN LOCAL ADAPTÉ À LA RESTAURATION RAPIDE ET BOULANGERIE/ PATISSERIE
Conçu pour accueillir une activité de vente alimentaire, ce bien offre :

• Un espace fonctionnel modulable
  

• Une façade généreuse
  

• Un accès facile pour la clientèle et les livraisons
  

L'ensemble des caractéristiques architecturales permet une installation rapide et optimisée selon les besoins d'une enseigne de boulangerie ou restauration rapide.

Ce local représente une opportunité exceptionnelle pour une implantation performante sur un site à très fort potentiel.
Dossier complet et visite sur demande.