Locaux Chateauneuf-les-Martigues, ZAC La Valampe

Parcelle close de 2000m² avec 2 portails électriques de 6m délimitant 2 cours : adaptée pour différents commerces & activités de service/...

Locaux d'activité professionnelle : env.
280m² au sol existants + un cos résiduel d'env. 400m² (locaux pro uniquement).

Les locaux professionnels existants comprennent :

° Ateliers / réserves / 1 partie est avec mezzanine pour stockage et bureaux (hauteur de faitage à +6m),
° Entrepôt / hangar / potentiel bureaux supplémentaires
° Espace parking : environ 20 places.

Maison d'habitation pour logement de fonction (partiel ou total de la surface) et/ou espace bureaux et évènementiel supplémentaire possible : spacieuse maison de 2004 aux belles prestations de qualité sur 264m² en 2 niveaux.
Un très bel espace jour à 3 expositions d'env. 100m², une cuisine, une véranda.
A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres dont 1 grande suite parentale, et dont 2 chambres donnent sur une terrasse, 1 bureau, une SdB. Aménagement possible d'un studio ou T2 indépendant. WC à tous les étages.
Une piscine de 36m² sans vis-à-vis avec sa cuisine et son salon d'été de 43m² pour évènementiel ou qualité de vie personnelle.

Les atouts : différents types d'activité professionnelle possible, résiduel de 400m² constructibles, géolocalisation et accès faciles, les différentes utilisations possibles des espaces en pro ou particulier, parfaite alliance entre activité professionnelle et qualité de vie !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) (réf. 600133 )