Nous proposons la vente de ce la vente située dans le très recherché secteur « Castellane Prado », ce local professionnel ou commercial offre un environnement de travail calme et qualitatif, tout en bénéficiant dune accessibilité exceptionnelle en hyper-centre de Marseille. Idéal pourune activité tertiaire, professions libérales ou bureaux. Ce bureau est vendu avec 2 places de stationnements.
Le local bénéficie dune configuration fonctionnelle et de conditions de travail attractives pour les salariés, avec une implantation idéale pour des bureaux ou une activité professionnelle ne recevant pas ou peu de public.
Ce local, situé au rez-de-chaussée dun immeuble de bon standing, se trouve au sein dune copropriété bien entretenue :
- Surface totale de 116m²
- Il est actuellement composé de : dun hall dentrée avec une grande pièce principale denviron 54 m², 2 bureaux indépendants, dun sanitaire,
- Lumineux grâce à ses grandes ouvertures (sécurisées) dans chaque bureau,
- Local donnant sur le jardin intérieur de la copropriété : garantissant un environnement très calme, rare en centre-ville.
- 2 places de stationnements privatives dans la résidence
- Commerces, nombreux services et restauration à proximité immédiate
- Bien que positionné en rez-de-chaussée, le local nest pas PMR.
- Bien en copropriété.
Accessibilité : Métro Castellane (6mn à pied), tramway et nombreuses lignes de bus à quelques minutes
- Accès rapide aux principaux axes autoroutiers parking public et privé
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Conditions de vente : Local avec 2 garages privatifs
Prix de vente : 408 280 (Honoraires dagence inclus charges vendeur),
Taxe foncière 2025 : 2 775,
Charges trimestrielles de copropriété : 229 ,
Provisions sur charges annuelles : 2 960.
