Bureaux 70m² à vendre à Marseille 8e proche Prado

vous propose à la vente un local professionnel en Rdc d'un immeuble résidentiel, idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue du Prado, bénéficiant d'un accès facile.D'une surface d'environ 70m², ce local entièrement climatisé se compose d'un espace principal en open space, idéal pour une activité nécessitant de la convivialité et de la flexibilité, complété par deux bureaux séparés par des cloisons semi-vitrées, favorisant la luminosité tout en préservant l'intimité.
Un troisième bureau cloisonné offre un espace supplémentaire pour les réunions ou un usage confidentiel.Le local dispose également de sanitaires privatifs, apportant un confort supplémentaire aux occupants. Les bureaux bénéficient d'une lumière naturelle abondante grâce à plusieurs fenêtres, créant un environnement de travail agréable et fonctionnel.Bien que le local soit immédiatement exploitable, il dispose d'un excellent potentiel de valorisation. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout son cachet (par exemple : pose d'un revêtement de sol contemporain type parquet, installation de faux plafonds avec éclairage LED intégré, ou encore création d'une kitchenette ouverte pour le confort de vos collaborateurs).Prix de vente : 250.000 € HD/FAIHonoraires : 6% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur