AV plateau 450m² R+2 divisible face VélodromeAV plateau 450m² R+2 divisible face VélodromeAV plateau 450m² R+2 divisible face VélodromeAV plateau 450m² R+2 divisible face VélodromeAV plateau 450m² R+2 divisible face VélodromeAV plateau 450m² R+2 divisible face VélodromeAV plateau 450m² R+2 divisible face VélodromeAV plateau 450m² R+2 divisible face Vélodrome

AV plateau 450m² R+2 divisible face Vélodrome

Prix de vente à partir de2 099 856 €
Surface min220 m²Montant au m²4 656 €/m²
, acteur indépendant n°1 à Marseille en immobilier tertiaire et industriel vous propose des locaux au sein d'un immeuble neuf situé en face du stade Vélodrome à Marseille.
Ce plateau de 450 m² divisibles au deuxième étage est la dernière opportunité d'implanter votre entreprise dans cet immeuble de près de 3 500 m² à usage exclusif de bureaux, et bénéficiant de parkings en sous-sol.
Métro et accès autoroutier au pieds de l'immeuble. Prestations haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente à partir de : 2 099 856 € (4 656 €/m²)

Honoraires à charge de l'acquéreur : 5 %

Surfaces et longueurs

Surface de 451 m²

Surface divisible

Surface divisible 220 m² minimum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 231 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 21 m²/an HT T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT 4 656,32 m² HT HD 21 m²/an HT 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
2 Bureaux 220 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 21 m²/an HT T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT 4 656,32 m² HT HD 21 m²/an HT 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 451 m²

Equipements

Immeuble neuf , Aux normes PMR , RT 2012 , Locaux lumineux , Multiples possibilités d?aménagement , Plateau livré neuf, décloisonné en open space , Faux plafonds , Climatisation réversible , Moquette en dalle

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Métro Rond Point du Prado (BUS-44, BUS-45, BUS-22, BUS-521, BUS-83, BUS-19, BUS-72, BUS-41), Négresko (BUS-23)
Tunnel Prado Sud au pied de l'immeuble
M2 - Rond Point du Prado au pied de l'immeuble
T3 - Castellane à 5 min en voiture
Gare TGV Marseille Saint Charles à 20minutes
Marseille Provence à 30 minutes

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Marseille 8e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente à partir de : 2 099 856 € (4 656 €/m²)

Surface : 451 m²

Contact

Référence CessionPME: 1258439

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

2 087€/m²
Prix bas
2 607€/m²
Prix médian
3 045€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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