Bureaux loués à vendre à arles
Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce bureau offre une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place.
Le bien développe une surface d'environ 80 m², situé au 1er étage (R+1) d'un bâtiment à vocation tertiaire.
Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail, adapté à l'accueil d'activités de bureaux.
Conditions locatives
Loyer annuel : 7 680 € HT/HC
Loyer mensuel : 640 € HT/HC
Bail commercial en cours
Locataire en place
Le bail prévoit la prise en charge des charges et de la taxe foncière par le preneur, garantissant une gestion simplifiée pour le bailleur.
Conditions financières
Prix de vente : 110 000 € net vendeur
Honoraires : 8 800 € HT (à la charge de l'acquéreur)
L'actif présente une rentabilité, hors frais de notaire, de 6,46 %, grâce à un montage locatif de type triple net (charges et foncier supportés par le locataire).
Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant :
un actif tertiaire sécurisé,
des revenus immédiats,
une gestion optimisée sans charges,
et un niveau de rendement cohérent sur le marché local.
- Possibilité d'acheter le local du RDC, également occupés
Locataire en place
Revenus sécurisés
Bail structuré
Site professionnel organisé
Produit d'investissement simple et lisible
Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité:
Proche de l'A54
Données Financières
Prix de vente : 118800 € (1 485 €/m²)
Honoraires : 8 800 €
Prix de vente Hors Honoraires : 110 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 80 m²
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Arles, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 118800 € (1 485 €/m²)
Surface de 80 m²
Réactualisé le 19/03/2026
Référence CessionPME : 13_1334
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