AV bureaux 430m² Marseille 13008 empl stratégique

Prix de vente

2 467 500€

Surface

430 m²

Montant au m²

5 738€/m²

À vendre, surface de bureaux de 430 m² idéalement située sur le Boulevard Michelet à Marseille, au cœur du très prisé 8ᵉ arrondissement.
Cette adresse emblématique bénéficie d'une forte visibilité et d'un environnement tertiaire établi, à proximité immédiate du Stade Vélodrome et des principaux axes de circulation.

L'immeuble profite d'une accessibilité optimale : métro, lignes de bus, accès rapide au tunnel Prado-Carénage et aux autoroutes A50 et A55. Le quartier offre un cadre professionnel qualitatif, combinant commerces, restauration et services de proximité.

Les 430 m² développent des plateaux rationnels et facilement modulables, permettant l'aménagement en open-space, bureaux cloisonnés ou espaces mixtes. La luminosité naturelle et les volumes généreux favorisent un environnement de travail confortable et productif.

Cet actif représente une opportunité pertinente pour une entreprise souhaitant y installer son siège régional ou pour un investisseur recherchant un emplacement premium dans un secteur reconnu et pérenne. Une adresse valorisante et stratégique pour sécuriser une implantation à long terme dans l'un des pôles économiques majeurs de Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Bus Métro Rond-point du Prado (125m) - Lignes : B1, 21JET, 22, 22S, 48, 521, L078, N1
- Bus Métro Rond-Point du Prado (177m) - Lignes : 44
- Bus Negresko (178m) - Lignes : 44, 45, 23
- Bus Michelet Huveaune (193m) - Lignes : B1, 22, 22S, 521, 48, N1
- Bus Négresko Paulet (242m) - Lignes : 23, 44, 45
- Bus Mazargues Négresko (345m) - Lignes : 44, 45, 23
- Bus Mazargues Etienne Milan (356m) - Lignes : 44, 45, 23
- Bus Prado Saint-Giniez (365m) - Lignes : 19, 83, 19B
- Bus Rond-Point du Prado (418m) - Lignes : B1, 521
- Bus Michelet Ramon (432m) - Lignes : B1, 22, 22S, 48, 521, N1

Données Financières

Prix de vente : 2467500 € (5 738,37 €/m²)

Honoraires : 117 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 2 350 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 430 m²

Equipements

Ascenseur, Bureaux cloisonnés, Bureaux open space, Dalle LED 60x60, Goulottes périphériques, Portail :, Sanitaires privés, Services alentours, VMC double flux