Vente Bureaux 471m² Paris

16 RUE ROTTEMBOURG

Prix de vente

3 400 000€

Surface

471 m²

Montant au m²

7 219€/m²

Au pied de la Coulée Verte (12ème), dans un cadre calme et verdoyant, IMNotre équipeous propose une surface de bureaux d'environ 470 m² à la vente.
Accès privatif sur rue. Aire de chargement au 1er sous-sol. Les locaux sont accompagnés de parkings boxés en sous-sol ainsi qu'un jardin et d'une terrasse privative. Les locaux sont lumineux, rationnels, traversants et modulables, ils sont équipés d'un monte-charge et de la climatisation réversible. Accès PMR, possibilité d'ERP.
Métro (8) Métro Porte Dorée (8) Bus Louis Braille (46,64) Bus Porte Dorée - Daumesnil (46) Bus Porte Dorée (201) Bus Hôpital Trousseau (64) Bus Sidi Brahim (46) Route (N33) Route Porte Dorée - Daumesnil (N33) Route Montempoivre (N33) Tramway Porte Dorée (T3a) Tram Montempoivre (T3a)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 3400000 € (7 218,68 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 471 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	395	Après accord	414,01 m²/an HT HC	31,84 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	7 218,68 m² HD	31,84 m²/an HT	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
1SS	Bureaux	76	Après accord	414,01 m²/an HT HC	31,84 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	7 218,68 m² HD	31,84 m²/an HT	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
SS	Parkings	-	Après accord			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)			5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		471 m²
6

Equipements

. Immeuble moderne
. Accès PMR possibilité d'ERP
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Aire de chargement
. Monte-charge
. Climatisation réversible
. Surface carrez : 471m²
. Surface totale au sol : 612m²
. 2ème sous-sol : surface non carrez : 130m²
. 1 jardin à jouissance privative de 54m²
. 1 terrasse à jouissance privative 23m²
. Salle de réunion
. Espace détente
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux rationnels et modulables
. 1 box attenant de 2 places au R-2
. 1 box séparé de 1 place au R-2
. 3 places au R-1 (dont 2 loués en externe)
Surface RDC : 395 m²