Vente Bureaux 226m² Paris 8ème 4770000 € ( N° 2714067,A)

Vente Bureaux 226m² Paris 8ème

Prix de vente

4 770 000€

Surface

226 m²

Montant au m²

21 106€/m²

En face de la place de la Madeleine, votre consultant expert vous propose à la vente des bureaux lumineux, rénovés avec soin, au 3e étage d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille avec vue sur l'église.

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Locaux lumineux et traversantsen parfait état, avec vue sur l'église de la Madeleine

- Aménagement totalement flexible (très peu de contraintes porteuses)

- Surface actuellement aménagée en : 1 entrée/accueil, 7 bureaux, 1 vaste open space, 1 grande cuisine équipée

- Doubles sanitaires au style Art déco

- Local informatique et technique

- Climatisation réversible

- Fenêtres avec double vitrage

- Fibre optique et câblage informatique récents

- Plafond acoustique

- Dalles lumineuses incorporées au plafond

- Parquet avec isolation phonique

- Cloisons vitrées amovibles en parfait état

- Entrée contrôlée par digicode

- Gardienne / Concierge

- Ascenseur

- Deux grandes caves rénovées avec VMC sont annexées au local : 24 m² et 16 m²

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Taxe foncière : 32 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Fiscalité : droits d'enregistrement

- Surface Carrez précise en attente de détermination

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 4770000 € (21106.19 €/m²)

Honoraires : 270 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 4 500 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 226 m²

Étage	Surface	Disponibilité	Prix
3ème étage	226 m²	Immédiate	19911.5 €/m²

Equipements

Ascenseur, climatisation, fibre optique

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 8e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 4770000 € (21106.19 €/m²)

Surface de 226 m²

Réactualisé le 01/05/2026

Référence CessionPME : 28208CP

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

7527 €/m² Prix bas

9228 €/m² Prix médian

11598 €/m² Prix haut

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